Značajke rasporeda stanova različitih veličina

Raspored igra važnu ulogu u odabiru stana. Njegove značajke bit će odlučujući čimbenik pri kupnji nakon financijske komponente i određivanja površine kuće.

Ukupnost prostorija, nestambenih prostora, veličina i oblika, njihov omjer i ukupna površina čine plan stana. Rasporedi stanova su različiti: od tipičnih rasporeda u višekatnim stambenim zgradama do individualnih rasporeda stanova u novogradnjama. Područje varira - od malih stanova, dimenzija 5 x 5 m ili 6 x 6 m, do velikih površina 5-sobnih stanova ili otvorenog tipa stanovanja u novogradnji. Prednosti potonjeg nisu očite, ali ozbiljni nedostaci su očiti.

Zavod za tehničku inventuru - BTI, koji je 2017. proslavio 90. obljetnicu rada, izdaje dokumente za državnu tehničku registraciju i popis objekata nekretnina. Tlocrtu kuće prilaže se eksplikacija - obrazloženje arhitektonskog projekta s popisom kvantitativnih i kvalitativnih karakteristika stana.

Plan ne sadrži samo podatke o broju soba i snimci, on odražava informacije o svim njegovim dijelovima koji postoje u stvarnosti ili samo na skici - o nosivim zidovima i pregradama, o lokaciji kupaonica, kuhinja, uspona.

Potvrda o vlasništvu izdaje se na temelju ZTI dokumentacije o stanju i izgledu nekretnine. Sklopljenim zakonskim pravom raspolaganja imovinom, vlasnik stječe odgovornost za njeno održavanje. Stoga je prije odabira stana potrebno razumjeti i pravne zamršenosti kupnje i rasporede stanova koje nudi primarno i sekundarno stambeno tržište.

Značajke karakteristične za veliki broj stanova u višekatnim zgradama kombiniraju se u uvjetnu skupinu, koja se smatra vrstom rasporeda.

Tipičan raspored je svojstven nizu kuća izgrađenih u određenom vremenskom razdoblju, individualno - projekt izrađen na zahtjev kupca u jednom primjerku, u besplatnom nema pregrada koje dijele prostor stana.

95% stambenog fonda u Rusiji sastoji se od dolje opisanih tipova rasporeda.

Standardni i neuobičajeni rasporedi stanova u starim kućama pojavili su se u 20. stoljeću:

• "Stalinka" - visoki stropovi prostranih stanova u zgradama od 2-4 kata bez lifta, kombinirana kupaonica, često drveni podovi koji se mogu istrošiti. Solidna starost kuća izgrađenih 40-ih i 60-ih godina ne utječe na visoku cijenu stanova u njima, koji se nalaze u mirnim, ugodnim dvorištima ili u povijesnim četvrtima;

• "Hruščov" - stanovi skromne građe u peterokatnicama bez lifta s malom kuhinjom i često kombiniranom kupaonicom, s prolaznim i izoliranim (u kućama od cigle) sobama i većinom nosivih zidova (u panelnim kućama). Unatoč deprecijaciji fonda (kuće starije od 50 godina), stanovi su popularni zbog niske cijene;
• Imati "Brežnjevki" raspored je prikladniji od "Hruščova", više površine i kuhinja, viši stropovi i deblji unutarnji zidovi.

Staljinističke kuće odlikuju se visokim stropovima u stanovima, prostranim sobama. Prijeratni - jedinstvene arhitekture, često u stilu Empirea, poslijeratni su izrađeni od jeftinijih građevinskih materijala, ali stanovi u njima također imaju veliku površinu.Za rješavanje stambenog problema u ratom zahvaćenoj zemlji, ljudi su naseljavani u "Staljinovu" - obitelj za sobu.

Izgledi 60-90-ih godina dvadesetog stoljeća:

• Poboljšano - uzeo u obzir nedostatke starih rasporeda, odlikuje se povećanom ukupnom snimkom, zasebnom kupaonicom, izolacijom prostorija. Kuće iznad 5 etaža imaju lift i kantu za smeće. Korišteni su različiti materijali - građene su i kuće od cigle od armiranog betona. U poboljšanim kuhinjama "brezhnevki" od 8 m, u višesobnim stanovima - od 12 m;
• Novi - poboljšao prve sovjetske rasporede, razvijene od sredine 70-ih do kraja dvadesetog stoljeća. Stanovi su dobili još veći kuhinjski prostor, zasebno kupatilo. Konfiguracija, broj katova i principi izgradnje kuća su se promijenili.

Kraj 90-ih obilježen je pojavom novih kuća - ciglenih, panelnih i monolitnih, tržište je ispunjeno luksuznim stanovima. Nove tehnologije omogućuju individualne izglede.

Od sredine 2000-ih godina XXI stoljeća, besplatni raspored stana dobio je pravo na život. Njegova glavna značajka je ušteda programera zbog nepostojanja potrebe za podizanjem zidova zavjesa. To smo spomenuli na početku članka, sada ćemo detaljno objasniti što je besplatni izgled.

Okvirno-monolitne kuće grade se s očekivanjem da unutar stanova nema zavjesa. To čini projekt jeftinijim za developera koji reklamira "besplatan" izgled, za čije je posljedice odgovoran samo kupac koji je zavarao.

Prodavci ovaj raspored predstavljaju kao apsolutni blagoslov, kao da vlasnik može raspolagati prostorom kako želi: zidove postaviti bilo gdje, pomaknuti uspone, napraviti tri umjesto jedne kupaonice, premjestiti kuhinju gdje god želi, a kupaonicu povećati za tri puta na račun susjednih soba.

Zapravo, sve se događa ovako: kupiš stan od jednog kvadrata, a podizanjem zidova dobiješ posjed manje površine. Odnosno, možete ga prodati kao stan sa snimkom koju ste sami izrezali za svoja sredstva. Prva obmana je da je stan trebao biti jeftiniji zbog manjka dekoracije i zidova koji smanjuju podnu površinu kada se gradi.

BTI ima plan s definicijom stambenih nestambenih područja i položaj zidova. Opisujući prednosti slobodnog planiranja, o tome vam neće biti rečeno. Uostalom, tada ćete naučiti o potrebi promjene postojećeg rasporeda - o ponovnom razvoju, na koji definitivno niste računali, stjecanju golih zidova i snu o kreativnoj slobodi. Odnosno, u tom trenutku shvatit ćete da trebate prikupiti potrebne dokumente i koordinirati projekt, da će sve to potrajati pristojno vrijeme. Stoga će programeri šutjeti poput gerilaca, kako ne bi uništili vaše lijepe iluzije - to će biti njihova druga obmana.

Usponi, kupaonica i kuhinja bit će tamo gdje su izvorno arhitektonski planirani. Površina kupaonice ne može se povećati na račun dnevnih soba, samo na račun hodnika, ako je moguće. Broj kupaonica se postavlja odmah i ovisi o usponima: postoje dvije - bit će dvije, nema dvije - bit će jedna kupaonica. Prijenos radijatora grijanja je zabranjen, nosivi zidovi se ne mogu rušiti, zbog čega lođu nećete činiti dijelom prostorije, ali možete ukloniti njezine prozore i vrata tako što ćete kombinirati prostor na ovaj način, ali ne drugačije , a postavljeni su i standardi za minimalne dimenzije dnevnih soba. Programer će i ovdje šutjeti, varajući po treći put.

Jedina prednost ovog rasporeda je da nema potrebe za rastavljanjem zidova.

Kada počnete popravljati i ispostavi se da vaše planske ideje ne odgovaraju planu odobrenom za rad, morat ćete se dogovoriti o preuređenju u BTI.Odnosno, popravak će biti odgođen, nemoguće ga je započeti bez odobrenja. Trebat će vremena da se dobije novi plan (od nekoliko mjeseci), popravci - od 3 mjeseca. Tijekom cijelog tog razdoblja morat ćete negdje živjeti, možda bi jedina opcija bila najam kuće – nova potrošnja. To će biti nevolje #4 kao rezultat izravne obmane ili neslaganja prodavatelja.

Prije početka gradnje kuće izrađen je i odobren tlocrt za svaki stan. A ako se ne dogovorite oko novog rasporeda i izvršite popravke bez odobrenja, u budućnosti će biti poteškoća s prodajom stana.

Ispada da samo ljudi koji nisu ograničeni u proračunu mogu priuštiti stan bez zidova. Preuređenje je skupo, popravci prema odobrenom individualnom rasporedu mogu uzeti do 50% kupoprodajne cijene stana.

Tržište nekretnina je raznoliko, možete pronaći odgovarajući raspored ili projekt koji je odobrio graditelj izmijeniti na minimum, dovršiti adaptaciju, a zatim dogovoriti manje izmjene plana - što je lakše nego dogovoriti velike.

"Europski" raspored jedan je od najracionalnijih na tržištu danas. Razlikuje se po tome što inteligentno dijeli zone na malu površinu stana, pružajući udobnost i uštedu zbog smanjenja snimke, zbog čega ga cijene mlade obitelji. Dnevni boravak u takvom stanu dijeli se s kuhinjom, ima odvojene jedna ili dvije spavaće sobe.

Ako niste bez kreativne crte i zahtjevni ste u izboru, možete se okušati u samostalnom dizajnu.

Ručno skicirajte crtež ili koristite razne računalne programe dizajnirane za dizajn kuća i stanova:

• Professional - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Besplatno - FloorPlan 3D, House-3D i Sweet Home 3D.

S njima ćete ostvariti svoje snove o savršenom interijeru i najboljem rasporedu stana. Na primjer, od otvorenog stana možete napraviti "kružni" stan, kada se sve sobe glatko prelijevaju jedna u drugu u krug. Iz kuhinje možete ući u dnevni boravak ili radnu sobu, odatle - u spavaću sobu, iz spavaće sobe za odrasle - u dječju sobu, iz dječje sobe - u kuhinju, a u sredini može biti kupaonica, u koju se otvaraju vrata od 2-3 sobe voditi i po potrebi zatvoriti iznutra.

Glavne vrste stambenih zgrada u Rusiji, kako je rečeno, su "stalinke", "hruščovke", "brezhnevke" i njihove modernizirane verzije. Potonji su se, prema nazivu, pojavili kasnije od prva dva i izgrađeni su 70-80-ih, već su imali dizalo i, općenito, udobniji su od "Staljina" i "Hruščova".

Ove vrste rasporeda odnose se na tipične zgrade, poput kuća različitih serija, koje su izgrađene u SSSR-u prema standardnim projektima od opeke, armiranobetonskih ploča. Panelna gradnja zahvatila je našu zemlju 60-90-ih godina XX. stoljeća i riješila pitanje pružanja građanima individualnog stanovanja (ili barem zajedničkog stanovanja - u kućama sa stanovima u zajedničkoj kuhinji), koje je pokrenula sovjetska vlada u post- ratno razdoblje.

Panelne kuće od 9 kata (kao i one od 5-10 kata) rasle su kao gljive nakon kiše, a tehnologija podizanja kuća-konstruktora to je omogućila u najkraćem mogućem roku. Njihove velike praznine u svojim su monolozima "opjevali" satiričari Raikin i Zadornov. No, panelne kuće još uvijek rade i još se kupuju u njima, iako su te kuće trebale služiti, prema zamisli sovjetskih vlasti, uglavnom do 2000. godine.

Primjer: 9-katne kuće serije P-57 imale su troslojne zidove debljine 32 cm, ravne i trokutaste balkone, 1-2-3-sobne stanove ukupne površine od 32,6 do 63,2 četvornih metara. m i kuhinja do 7 m2, gips-betonske pregrade. Građene su od 1963-1970, kuće serije imale su po 12 katova.Prednosti uključuju zasebnu kupaonicu (sada ljudi radije kombiniraju) i mali broj nosivih zidova - mogućnost preuređenja. Od nedostataka - snimka kuhinje.

Petokatnice izrađene od armirano-betonskih ploča su mala snimka, kombinirana kupaonica, mini kuhinja, bez lifta, prolazne sobe u kamionu ili dvosobnim stanovima. Također su poboljšani rasporedi u panelnim kućama od 5-9-10 katova sa stanovima od 1 do 4 sobe.

Proizvedeno je oko 100 serija tipičnih kuća u Sovjetskom Savezu.

Počevši od panelnih kuća, došli smo do teme određivanja vrsta rasporeda:

• "Mala obitelj" - mali jednosobni apartman s kombiniranom kupaonicom;
• Apartman hotelskog tipa malen je u cjelini i u pojedinim dijelovima;
• "Studio" i "djelomični studio" - opcije za raspored slobodnog oblika - bez zidova i s jednim pregradnim zidom, respektivno, u smislu snimke nešto više od prvih opcija.

Studio apartmani 30-33 m2. m ili 40-50 četvornih metara. m dolaze s jednim i dva prozora, raspored u obliku slova L manjeg studija smatra se neuspjelim zbog činjenice da kuhinja uređena u kutu nema prirodno svjetlo. U studiju s jednim prozorom, morate ga podijeliti između kuhinje i spavaće sobe. Kada postoje dva prozora - jedan je manji, drugi veći, nalaze se na suprotnim stranama, a soba - kvadrat ili pravokutnik, podijeljena je na pola pregradom, tvoreći 2 dijela stana - privatni i zajednički. prostor, čineći kuhinju-dnevni boravak s kuhinjske strane.

Valja napomenuti da su apartmani podijeljeni u 2 tipa - s izoliranim i susjednim sobama. Prvi tip je poželjniji, jer odvojene sobe pružaju priliku za privatnost i opuštanje. Ima i veću kuhinju.

Uobičajene vrste rasporeda:

• "Lenjingradka" ili "Lenproekt" - stanovi u panelnim ili blok kućama od 70-80 godina, dugi, u jednom redu, višeulazni i višeetažni. Stanovi u njima s prozorima na jednoj strani (osim kutnih) s velikom kupaonicom, protežu se širokim hodnikom s jedne strane kuće, a zahvaljujući nosivim zidovima između stanova postoji dobra zvučna izolacija;
• "prsluk" ili "leptir" - vrsta rasporeda u kojoj su sobe u dvosobnom stanu jedna nasuprot druge, na suprotnim stranama kuće, poput njihovih prozora. Dno "košulje" je obično ulaz, a na kraju "rukavaca" nalaze se prozorski otvori;

• "češki" ili "češki projekt" - tipični rasporedi nekoliko serija. Kuće od 70-90 godina gradnje su 9-katne panelne, betonske, rijetko ciglene, "išarane" balkonima, s liftom. To podrazumijeva nekoliko balkona u blizini jednog 3-4-sobnog stana. Mala kuhinja - 6-7 m, stropovi od 2,5 m visine, odvojena kupaonica, sobe su uglavnom izolirane;
• 2-3-sobni stanovi u staroj seriji su "linearnog" tipa, poput "Lenjingrad" ili "Taškent", kada se svi prozori nalaze na jednoj strani kuće. Obično su "linearni" 3-sobni u starim panelnim kućama poboljšani "Hruščovci", ali ponekad se nalaze u modernim kućama.

Tržište nekretnina nudi kako nestandardna rješenja u elitnim kućama s jednokatnim i dvoetažnim stanovima, tako i neobične rasporede u kućama ekonomske klase. Najčešća inovacija je panoramsko ostakljenje koje daje puno svjetla stanu.

Dvoetažni stanovi predstavljeni su u 2 varijante - gotovi i s visokim stropom za samogradnju drugog kata.

Na početku članka rečeno je o važnim dokumentima za stan u BTI. Preuređenje treba raditi s odobrenjem, i to bolje prije nego poslije, kako ne bi bilo neugodnih iznenađenja. Uostalom, čak i pomicanje školjke za nekoliko centimetara može biti protuzakonito.Također je potrebno prije kupnje stana upoznati se s projektnom dokumentacijom, kako ne bi odgovarali za neovlaštenu preuređenje prijašnjih vlasnika. U dokumentima ćete pronaći simbole u rasporedu stana koji kupujete ili želite renovirati.

Moguće oznake:

• na ulaznom broju stana;
• plinske i električne peći;
• zahodi, bidei;
• žlijeb za smeće;
• ventilacija;
• umivaonici;
• svjetlosni otvori.

Eksplikacija će odražavati veličinu i namjenu prostora, u etažnoj dokumentaciji - izgled stana - plan odozgo, u podatkovnom listu - seriju, katnost, strukturu etaža kuće. Pažljivo proučite sve prostore stana, velike, male, stambene i pomoćne prostorije. Mali i dvoetažni stanovi su dobri na svoj način, svaki ima svoje važne značajke, kao i svaka kuća - dvokatnica, peterokatnica, deveterokatnica ili visoka zgrada tipa kule.

Nema sitnica kada je u pitanju proučavanje projektne dokumentacije - broj katova, katova, starost kuće, upotrijebljene tehnologije i materijali, oblik krova, ventilacijski sustav, požarni izlaz, prisutnost rekonstrukcije u povijesti stan - sve je značajno. Ali veličina stana, broj soba i iznos potrošen na stanovanje ne nadoknađuju to znanje i sami po sebi neće pružiti udobnost u novom životnom prostoru.

Problemi se ne rješavaju samo kupnjom skupe nekretnine. Osoba koja kupi malu sobu za život bit će prosperitetnija od nekoga tko će formalno pristupiti pitanju izbora.

Stvarno sigurno i kvalitetno stanovanje za rad pronaći će kupac koji sazna sve pravne nijanse te kvalitetne i tehničke karakteristike buduće kuće i stana, bez preplaćivanja nepotrebnih opcija.

Ovdje možete vidjeti specifične rasporede velikih i malih stanova.

Računalni projekt europskog izgleda, pogled odozgo.

Klasični neprekidni raspored.

Petosobni, 7-sobni stanovi kod nas su još uvijek rijetki zbog male potražnje.

Snimka ovisi o vrsti rasporeda. Za "male obitelji", "gostinjske sobe" i garsonijere to je 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 kvadrata. 2-sobni "češki", "lenjingradski" - od 44-45 do 47-50 kvadratnih metara. m, također su 4-sobni, imaju površinu od 78 do 89 četvornih metara. m, a 90-metarske "Čehinje" također imaju 3 balkona s kuhinjskom površinom od 8-10 m! Za 3-sobne stanove, površina je od 60-70 kvadratnih metara. m.

U kućama serije 111-97 izgrađenim 1970-90, površina 2-sobnih "malih obitelji" u deveterokatnicama iznosi čak 42 četvorna metra. m, obični 2-sobni stanovi - do 54 m². m, a 3-5-sobni stanovi kuća serije 97 bili su od 100 četvornih metara. m - 103-145 m2.

Izolirane prostorije, raspored u obliku slova L:

Shema europskog rasporeda stana površine 38,5 četvornih metara. m .:

Provjerite prekrasne mogućnosti uređenja interijera.

1-sobni stan 28 m2. Raspored namještaja u sobi je funkcionalna i udobna opcija:

Dnevni boravak u stanu s europskim rasporedom s crvenim kaučem i istim svijetlo crvenim akcentima u interijeru:

2-sobni stan 65 m2 u "stalinka" sa prolaznim sobama - od dnevnog do spavaće sobe, plavo-bijeli tonovi:

Spavaća soba u istom stanu:

Ugodan svijetli hodnik u njemu:

Stan sa zanimljivim inovativnim idejama u smislu dizajna i rasporeda prostorija:

Kupatilo ovog stana, odvojeno od spavaće sobe pregradom:

Prilikom odabira rasporeda stana morate uzeti u obzir sljedeće točke:

• Da biste se zaštitili i izvršili preuređenje u staroj ili novoj kući, upoznajte se s planom BTI: provjerite da nema nekoordiniranih preinaka, saznajte gdje su nosivi zidovi, a koji se mogu rastaviti;
• Bolje je odabrati stan koji nije u blizini okna lifta, a također ima barem jednu sobu bez zidova zajedničkih sa susjedima;
• Kut i stan u prizemlju mogu biti vlažni i hladni u svakom domu;
• Važne su kardinalne točke – na sjeveru je hladno i mračno, na jugu je ljeti previše sunčano i zagušljivo. Poželjniji su istok i zapad. Isto je i s balkonom, lođom;

• Zidovi koji graniče sa susjedima trebali bi biti nosivi, tada vam buka susjeda neće smetati;
• Snimka i raspored ovise o sastavu obitelji – bez obzira na sve, svatko treba imati svoj prostor;
• Studije treba odabrati s mogućnošću zatvaranja privatnog prostora pregradom;
• Što su stropovi viši, to je prostraniji i više zraka, ali ventilacija bi trebala raditi dobro - pobrinite se za to;
• Postoje prednosti i nedostaci u novogradnjama. Pros - visoki stropovi, udobna dizala, dobro osmišljeni rasporedi, nula propadanja fonda. Protiv - nedostatak popravka, potreba za preuređenjem, istovremeni popravci sa susjedom, nemogućnost odmah useliti;

• Odabir nesigurnog područja - s lošim susjedima, nerazvijenom infrastrukturom, blizinom industrijske zone i dalekovoda, prodajnih mjesta i kafića ispod prozora, prometne autoceste - nema govora o udobnosti. Ali parkovi i zelene površine u blizini bit će prednost;
• Stan bez nosivih zidova može se ponovno planirati dogovorom o novom planu u BTI-u, pretvarajući 1-sobni stan u garsonjeru, ili garsonijeru u 1-2-sobni stan;
• Zid između odvojene kupaonice i WC-a može se ukloniti kombiniranjem za veću površinu;
• Zatvoreni raspored ne bi trebao biti s prolaznim sobama;
• Važno je imati mjesta za ostavu ili samu smočnicu kao prostoriju;
• Dnevni boravak bez prirodnog svjetla ne bi trebao biti;

• Velika snimka u Rusiji bit će skupa zbog grijanja;
• Nestandardne sobe su originalne, ali nisu prikladne za sve, za razliku od tradicionalnih oblika - kvadrata i pravokutnika;
• Ekstra i dimenzionalni hodnici - neracionalno korištenje prostora;
• S zabatnim krovom, posljednji kat nije strašan, čak se pojavljuje i prednost - odsutnost susjeda odozgo.

Zatvoreni klasik s izoliranim sobama oduševit će veliku obitelj, čijim je članovima važna privatnost i mogućnost da se međusobno ne ometaju. Ovi izgledi s varijacijama nalaze se u starijim i udobnijim novim domovima. Obično je kuhinja u blizini kupaonice, ne postoje jedinstvena pravila za omjer prostorija jedna prema drugoj, sve ovisi o vrsti rasporeda i broju soba. Ponekad hodnik zauzima puno prostora. Ali predstavnici različitih generacija i članovi obitelji s različitim rasporedom spavanja bit će udobni u takvom stanu, čiji raspored pretpostavlja tradicionalna rješenja interijera.

Potpuno otvoren plan bira se u dva slučaja - ako su sredstva ograničena ili ako su sredstva dovoljna za skupa rješenja. Često mlade obitelji odabiru studio apartmane s malom površinom - do 40 m i pretvaraju ih u punopravne 1-2-sobne stanove, koji su sasvim prikladni za obitelj od 2-3 osobe.

Mala površina je zonirana vizualno i funkcionalno, koristeći, u prvom slučaju, rasvjetu i boje u namještaju i dekoraciji, naglašavajući zone, mijenjajući razine poda. A u drugom slučaju, odabirom transformabilnog namještaja, koji u različitim situacijama ima drugačiju svrhu.

Veličine besplatnih rasporeda za ljude s neograničenim proračunom ovise samo o njihovim željama i mašti - u ovom slučaju može se realizirati ideja potpuno otvorenog prostora.

Postoji i kompromisna opcija - djelomično zatvoreni izgled. Osobni prostor je zatvoren od stranaca, a kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica su kombinirani. To se može realizirati kako u malom stanu tako i na neograničenom prostoru, na primjer na prvom katu dvoetažnog stana.

Često postoji takva varijanta posljednjeg rasporeda - kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak su na istoj liniji, što omogućuje da se vide svi članovi obitelji i gosti odjednom, a mirisi koji dolaze iz kuhinje izvlače ventilacije, skrivene iza kliznih pregrada ako se sprema iznenađenje ili su neprikladne.

Ako uzmete u obzir sve ove uvjete odabira, tada ćete izbjeći ozbiljne pogreške i pronaći raspored koji vam odgovara.

Veliki stan neće biti dobar sa stajališta udobnosti, ako je njegov prostor pogrešno popunjen, tada je prazan zbog nedostatka namještaja, tada je u njemu višak stvari i gubi se njegova glavna prednost - prostor .U skučenom stanu s glomaznim namještajem i niskim stropovima ljudi doživljavaju stres zbog nedostatka životnog prostora i prostora.

U takvim slučajevima postoji samo jedan izlaz - preuređenje ili jeftinija opcija - zamjena namještaja i novi ukras. Ovdje će pomoći modularni, ugradbeni, transformabilni namještaj za male stanove, princip vizualnih iluzija u dizajnu interijera, korištenje paravana, pregrada i kliznih vrata.

Pravila za male stanove su sljedeća:

• Izradite namještaj po mjeri prema točnim individualnim mjerama prostora, jer je teže pronaći odgovarajući gotov. Neće ga biti moguće pokupiti s točnošću od centimetra, za razliku od ugrađenog po narudžbi. Tada će kuhinja-dnevni boravak u studiju postati idealna soba za odmor i rad;
• Birajte svijetle nijanse namještaja i završnih obrada, izbjegavajte tamne, jer smanjuju prostor. Korisne reflektirajuće površine, dijagonalni podovi, visoki namještaj za niske stropove. Pastelne boje će dati lakoću i prostranost. Niski strop trebao bi biti lakši od zidova kako bi izgledao viši;

• Odaberite lokalnu rasvjetu, koja se sastoji od različitih izvora, što je prikladno i proširuje prostor pomoću zoniranja rasvjete. Ogledala će također vizualno povećati područje i igrati ulogu dodatne rasvjete;
• Žive boje mogu biti prisutne, ali u detaljima - slike, pribor;
• Problem skladištenja rješava se uređenjem podija s vodoravnom smočnicom iz ladica, postavljanjem ispod kreveta ili stola u kuhinji. Ormar se premješta na jedno mjesto duž slobodnog zida, oslobađajući se cjelokupnog ormara. Sustav polica s njim zatvoren je zaslonom - mobilnim ili tkaninom;

• Ne ruše sve pregrade kako ne bi izgubili svoja privatna područja - to se odnosi na bilo koju snimku;
• Klizna vrata i pregrade potrebni su u potpuno ili djelomično zatvorenim rasporedima, jer štede prostor.

Slobodni raspored stana velike površine može i treba biti funkcionalan. Potrebno je poštivati ​​načelo zoniranja osobnog i zajedničkog prostora.

Idealan raspored podrazumijeva praktičnost zoniranja, ispravne proporcije prostora i ergonomiju, prisutnost potrebnih prostorija - dnevnih i pomoćnih prostorija, njihova optimalna područja, prikladan interijer.

Proporcije su važne za psihološku percepciju - postoji načelo proporcionalnosti ukupne snimke broju soba. Ako je površina stana 90 m, trebao bi biti 3-sobni. Omjer visine stropova i površine stana također bi trebao biti točan: udobna visina stropova počinje od 2,7 m s otvorenim prostorom do 25-30 m, odnosno 2,5 m za površinu do 20 m.

Bolje je preurediti uske sobe, ali ne ostavljajte otvorene prostore bez pregrada, oni će također preplaviti. Idealan raspored je bez neracionalnog korištenja, nepotrebnih hodnika. Trebala bi imati ulaz u bilo koju sobu iz hodnika ili hodnika.

Primjer ugodnog stana male površine, pogled odozgo.

Studiji su obično pravokutnog oblika, ali postoje i L-oblika ili kutni rasporedi. U početku se ne mogu nazvati prikladnim zbog snimke i položaja kuhinje u kutu bez prozora, ali ako pravilno opremite prostor, stavite kliznu staklenu pregradu ispred kuhinje, poboljšate ventilacijski sustav, možete postići veću pogodnost planiranja.

Izvorno rješenje bio bi "kružni" raspored - preuređenje i njegova transformacija u 2-sobni stan površine 35-40 m.

Neuspješne odluke podrazumijevaju kršenje načela dobrog planiranja.

Primjeri kršenja načela skladne raspodjele prostora:

• Netočne proporcije - površina stana nije proporcionalna broju soba;
• Nedostatak ukupne snimke i skladišnog prostora;
• Nema balkona ili lođe, privatnog prostora, prirodnog svjetla u dnevnim sobama i kuhinji;
• Izlazni prozori samo na sjeveru ili jugu;
• Nedosljednost između veličine i oblika namještaja i veličine sobe.

Značajke pogrešnog izgleda:

• Spavaća soba ili drugi dnevni boravak bez prozora;
• Jedna kupaonica u apartmanu s više od 3 sobe;
• Nedostatak takozvane "mračne" sobe za barem jednu za 2-3 stambene prostorije problem je skladištenja stvari;
• Loš ventilacijski sustav negira svaki povoljan raspored;
• Dvoetažni stan bez lifta za starije osobe je loša opcija;
• Ljudi povezuju sobe nestandardnih oblika s poteškoćama u planiranju i neugodnostima u radu;
• Jedan izlaz na lođu je nezgodan.

Dizajneri i naša vlastita mašta daju nam ideje za raspored stana i unutarnje uređenje u stilu potkrovlja, udobne klasike, skandinavske, nježne Provanse, hi-tech, koji vole sve ultramoderno. Nove zgrade omogućuju korištenje prostora netaknutog dizajnom kao praznog lista, da se osjećate kao kreator prostora kod kuće!

Dnevni boravak u skandinavskom stilu - čistoća, red, funkcionalnost, svijetli zidovi, prirodni materijali i žive biljke. U ovom slučaju, raspored pomaže u rješavanju i estetskih i praktičnih problema - svijetli veliki prozori daju svjetlost i zrak, a boja interijera to podržava i poboljšava. Čak se i prozorske klupice koriste kao radne površine, peć radi, lijepa je i grije zimi, zahvaljujući dizajnu soba se čini većom. Namještaj je prikladno raspoređen:

Kuhinja-dnevni boravak u stilu potkrovlja ima radni stol. Stari izlizani tepih, kožni stol u boji senfa i elegantna crvena fotelja dodaju šik i udobnost. Prostranost je povećana sjajnim podom i bijelom bojom površina, ali velika prostorija ne pritiska prazninom, jer je ispunjena zgodnim i praktičnim stvarima prikladne veličine:

Inspirirajte se ovim idejama, potražite nove!

Kako odabrati stan u novogradnji, pogledajte sljedeći video.