Značajke izgleda "Brezhnevka".

Apartmani - "Brezhnevka" - takozvani stanovanje starog zaliha, koji je rasprostranjen u našoj zemlji. U svakom gradu preživjelo je na desetke kuća iz tog doba. Takvi stanovi su još uvijek traženi. Ako ćete kupovati ili prodavati stambeni prostor na sekundarnom tržištu, morate znati što razlikuje tipične kuće prošlog stoljeća.

Nije teško pogoditi otkud ovaj naziv kuća. Za vrijeme vladavine ozloglašenog partijskog vođe L.I.Brežnjeva dogodio se veliki razvoj teritorija od Vladivostoka do Kalinjingrada. "Brežnjevke" su došle zamijeniti skučene "hruščovke", koje nisu uvijek imale dobar raspored. U novoj fazi izgradnje, arhitekti su napustili 5 katova i počeli graditi nove kuće visine 8-9 i 12-16 katova. Ova odluka je uslijed brzog rasta stanovništva u gradovima omogućila, uz minimalan napor, preseljenje većeg broja sovjetskih obitelji.

Vrhunac izgradnje pao je na 70-80-e godine prošlog stoljeća. Nove kuće nastale su uglavnom od armiranobetonskih ploča, što je omogućilo ubrzanje procesa njihove izgradnje i poboljšanje zvučne izolacije. Unatoč prednostima ovog rješenja, stanovi su zbog toga postali hladniji. Postojala je i alternativa - cigla, pa su se neke serije kuća gradile bez ploča. Visina opeke "brezhnevok", u pravilu, dosegla je 16 katova. Takve su zgrade podignute u obliku zgrada s jednim ili dva ulaza.

Na stubištu "Brežnjevka" nalaze se 3-4 apartmana. Prvi put su se u takvim kućama pojavili liftovi i kanali za smeće na ulazima. Još jedna prednost panelnih kuća je i prisutnost dvaju dizala – putničkog i teretnog, dok su im mehanizmi ispod krova, a stepenice i kanal za smeće su što dalje od stanova, što značajno smanjuje čujnost.

U kućama tog razdoblja prvi put su se pojavili ne samo udobniji jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, već i prostrani četverosobni stanovi. Takvo stanovanje bilo je namijenjeno velikim obiteljima. Stambena površina stana značajno se povećala, a raspored je postao praktičniji.

Postoji oko 40 tipova standardnih rasporeda stanova, a njihove tipične veličine su sljedeće:

• jednosobni stan - 27-34 m². m;
• dvosobni stan - 38-47 kvadratnih metara. m;
• trosobni stan - 49-65 m2. m;
• četverosobni stan - 58-76 m². m.

Po površini, dvosobna "Brežnjevka" je približno jednaka trosobnoj "Hruščovki", ali snimka kuhinja i hodnika ostala je ista. Često se prozori nalaze na paralelnim zidovima zgrade, odnosno s jedne strane izlaze na dvorište, a s druge na prometnu ulicu. U uskom hodniku je prostor za ugradbeni ormar, a u stanu su i polukatule i spremišta.

U nekim rasporedima ispod prozorske daske u kuhinji predviđen je takozvani zimski hladnjak. U mnogim tipičnim kućama zidovi su postali tanji, pa je zbog toga u stanovima zimi hladno, a ljeti vruće. Naravno, "Brezhnevkas" su inferiorni u odnosu na stanove s novim poboljšanim rasporedom, ali su i dalje bolja opcija od "Hruščovki".

Ako se površina hodnika i kuhinje samo neznatno povećala, onda je poboljšanje udobnosti soba očito.

Stambeni prostor u trosobnom stanu je otprilike isti:

• kuhinja - 5-7 kvadratnih metara. m;
• spavaća soba - do 10 kvadratnih metara. m;
• dječja soba - oko 8 četvornih metara. m;
• dnevni boravak - 15-17 kvadratnih metara. m.

Raspored i veličina prostorija ovise o seriji kuće. Visina stropova u usporedbi s "Hruščovima" porasla je s 2,5 m na 2,7 m.Arhitekti su pokušali napustiti neizolirane prolazne sobe, ostavljajući kombinirane kupaonice samo u jednosobnim stanovima. Ova poboljšanja su znatno olakšala život i poboljšala kvalitetu života. Nažalost, WC i kada su još uvijek jako skučeni.

Možda svaki vlasnik sanja o poboljšanju "brezhnevka". U pravilu se mnogi stanovnici žale, prije svega, na malu kuhinju i nemogućnost uređenja prostranog sustava za pohranu u hodniku.

Starost zgrade, propadanje inženjerskih sustava, položaj zidova i prozora također utječu na mogućnost prerade "brezhnevka". U pravilu su svi zidovi stana nosivi, pa je mogućnost preuređenja u većini slučajeva vrlo ograničena, ali to ne znači da je to nemoguće. Čak 30 četvornih metara. m možete stvoriti moderan i moderan interijer.

• Ako konfiguracija stana dopušta, možete srušiti zid između kuhinje i dnevnog boravka, čime ćete osloboditi dosta slobodnog prostora za opremanje modernog studio apartmana.

• Balkon je bolje pričvrstiti na dnevni boravak. Ako pravilno izvršite složene radove na odobrenju preinaka, preuređenja, izolacije lođe, ispostavit će se da ćete povećati stambenu površinu za nekoliko četvornih metara. Međutim, takvi popravci neće biti jeftini: demontaža zida, jačanje, ostakljenje, prijenos grijanja i izolacije zahtijevat će velike financijske troškove. Budite spremni na ovo.

• Kuhinja se može povećati na nekoliko načina, na primjer, može se kombinirati s balkonom ili, ako nema balkona ili je u drugoj prostoriji, sa susjednom sobom. Kao što je već spomenuto, gotovo svi zidovi stana su nosivi, tako da se ne mogu srušiti, ali je moguće dogovoriti se s BTI-om za izradu dodatnog otvora u zidu. Takav luk bit će vrlo prikladan, dodati će svjetlost i zrak u atmosferu i učiniti obje sobe vizualno većim.

• Kupaonica u "Brezhnevki" je u većini slučajeva odvojena, ali ima izuzetno malu površinu, tako da je modernu perilicu gotovo nemoguće uklopiti u kupaonicu. Jedini izlaz je kombinirati WC i kupaonicu; to će vam omogućiti povećanje slobodnog prostora, smještaj modernih kućanskih aparata ili čak ugradnju u kutnu kupku.

• Još jedan problem s kojim se svi vlasnici suočavaju je izbor namještaja za uski hodnik. Da bi hodnik bio prikladniji, možete rastaviti ugrađeni ormar. Tako ćete osloboditi 1,5-2 četvornih metara. m i možete opremiti udobnu i prostranu strukturu za spremanje stvari.

Prilikom uređenja soba u "Brezhnevki", dajte prednost svijetlim nijansama i svijetlom namještaju, zonirajte prostorije na različite načine, a zatim možete stvoriti moderan i idealan stan za život.

Za informacije o tome kako napraviti luk od suhozida, pogledajte sljedeći video.