Suptilnosti izgleda "stalinke".

Stanovi iz Staljinovog doba zauzimaju svoju nišu na tržištu nekretnina i još uvijek su traženi zbog brojnih prednosti. Stambeni fond razdoblja 1930-1950, koji se popularno naziva jednostavno "Staljin", ima svoje karakteristike i značajke. Cijeli je to sloj epohe u gradnji i rasporedu višestambenih zgrada.

Prema kronologiji gradnje, staljinističke kuće mogu se uvjetno podijeliti u dvije vrste: prijeratne i poslijeratne. Ova gradacija je važna pri odabiru stana, budući da je vrijeme izgradnje značajno utjecalo na izgled i dimenzije stanova.

Počevši od sredine 30-ih godina pa sve do rata, gradnja nije bila ograničena resursima i vremenom, pa su se stambene zgrade podizale s posebnom pažnjom, maksimalnom pažnjom prema detaljima i brigom o uređenju. Zgrade se odlikuju gracioznim fasadama, arhitektonskim užicima, opsegom i lakoćom planiranja. Izgrađene su ne samo kao udobno stanovanje, već i kao vanjski ukras gradova. U građevinarstvu se najčešće koristila crvena cigla.

Kao rezultat rata i potpunog uništenja gradova, nije bilo vremena za razmišljanje o zamršenosti arhitekture. Tisuće ljudi ostalo je bez krova nad glavom, zadatak je bio pojednostaviti gradnju zgrada i omogućiti stanovništvu životni prostor u što kraćem roku. Gradnja kuća izvedena je već od jeftinije bijele cigle, manje se pažnje pridavalo izgledu zgrada, a raspored stanova značajno se mijenjao u racionalnom smjeru. Počeli su se pojavljivati ​​stanovi hodnika - komunalni stanovi i hosteli.

Nomenklaturne kuće ili neboderi za čelnike najvišeg ešalona sovjetske elite, izgrađene prema pojedinačnim projektima, postale su ukras središnjih ulica gradova i bile su utjelovljenje sna o udobnom stanovanju. Klasični arhitektonski oblici visokih zgrada s polukatom postali su karakteristično obilježje nomenklaturnih kuća. Dizala, armiranobetonski podovi, visoki (preko 3 m) stropovi, štukature, prostrane sobe - to su glavne značajke nomenklature "stalinka". Raspored je, u pravilu, uključivao 3- i 4-sobne stanove.

Tipične "stalinke" čak i iz prijeratnog razdoblja odlikovale su se jednostavnom izvedbom, skromnijim rasporedom i odsutnošću ukrasa na pročeljima zgrada. Površina stanova se značajno smanjila. Tipične zgrade često uključuju jednosobne i dvosobne stanove, kao i zgrade hodnika. Arhitektura je jednostavna i nekomplicirana: štukature su standardne ili ih uopće nema, prednja cigla nije ožbukana. Zgrade nemaju lift, a često i kupaonicu. U zgradama tipa "hodnik" kupaonica može biti jedna za nekoliko stanova.

Staljinističke kuće su još uvijek vrlo popularne na tržištu nekretnina. To je zbog povećane pouzdanosti zgrada, visoke zvučne i toplinske izolacije zidova, širokih prostranih stanova i visine stropova koja često prelazi 3 m.

Što se tiče razine toplinske izolacije, kuće tog vremena značajno nadmašuju sve sljedeće zgrade sovjetskog i postsovjetskog razdoblja. Debljina zidova u mnogim kućama doseže metar, što osigurava pouzdano očuvanje topline i štiti stan od ulične buke.

Još jedna poželjna značajka "stalinka" bila je uporaba unutarnjih stupova i prečki (armirano-betonski podovi). Zahvaljujući ovim konstrukcijama, većina zidova nije nosiva, što pruža mogućnost gotovo svake preuređenja unutar prostora.

Staljinistički stanovi pripadaju elitnom stanovanju, prije svega, zahvaljujući prostranim sobama i visokim stropovima, širokim hodnicima, voluminoznim kuhinjama i velikim spremištima. Staljinističke kuće karakteriziraju visoki ulazi, a broj stanova u stubištima u pravilu je dva ili tri.

Nedostaci "Staljina", naravno, uključuju činjenicu da je s vremenom potrebno promijeniti zastarjele inženjerske komunikacije. Od vremena izgradnje, vodoopskrbni i električni sustavi su prilično dotrajali. Opskrba vodom u "stalinkama" često se provodi odozdo prema gore duž ulaza, tako da često stanovnici gornjih katova kuće pate od nedovoljnog pritiska vode.

Električno ožičenje starog stila ne podnosi visoki napon iz obilja modernih električnih uređaja. I ovaj problem nije uvijek riješen zamjenom sustava unutar jednog stana.

Kao što je ranije spomenuto, staljinističke kuće imaju dovoljno mogućnosti za preuređenje zbog minimalnog broja glavnih zidova i stropova. Funkciju nosivih konstrukcija obavljaju armiranobetonske grede - prečke, koje ne izgledaju vrlo estetski ispod stropa, ali su prilično podložne ukrašavanju.

Najčešće se preuređuju dugi hodnici, čiji se prostor može koristiti u druge svrhe. Na primjer, za dodatno povećanje površine jedne od soba i promjenu izduženog oblika hodnika.

Treba reći da je sasvim moguće vizualno promijeniti oblik koridora bez preuređenja. Odabirom odgovarajuće rasvjete, pravih boja i materijala, možete završiti s velikom galerijom dizajnerskih radova. Slike na zidovima, umjetnička djela na uskim osvijetljenim postoljima ili konzolama, stropni dekor, ogledala - sve to može pretvoriti prostor u samostalnu elegantnu sobu.

Zadatak preuređenja prostorija može se riješiti na različite načine, ovisno o izvedivosti ciljeva. Najčešća opcija je kombiniranje dvije sobe u jednu.

Još jedna popularna opcija za prostrane stalinke dvorane je podjela dnevnog boravka u dvije zone, od kojih jedna može poslužiti kao dječja soba. Trosobni stan je odličan studio prostor za prijeme i rad ako se dvije sobe spoje u jednu, a treća ostane kao spavaća soba.

Problem nedostatka četvornih metara ponekad se rješava na neobičan način - izgradnjom polukatu. Mezanin je izgrađena etaža u glavnoj prostoriji. Tako se u prostranoj dvorani jedna polovica može podijeliti na dva dijela u omjeru 1 metar iznad i 2 metra ispod. Na "drugom" katu uređuje se udobno spavanje, a ispod njega radna soba. Ovo je izvrsna prilika za uštedu potrebnih četvornih metara.Osim toga, takva obnova ne zahtijeva odobrenje nadležnih tijela, budući da nisu narušene nikakve strukturne značajke zgrade.

Unatoč činjenici da su kuhinje u "stalinkama" veće nego u drugim vrstama kuća, kvadrat korisnog prostora nikada neće biti suvišan. Zato je opcija kombiniranja dnevnog boravka i kuhinje toliko popularna.

Ova metoda se također koristi kada zid između kuhinje i dnevnog boravka ometa brzi pristup iz jedne prostorije u drugu. Zid se može srušiti u cijelosti ili djelomično, formirajući višenamjenski studio. U slučaju djelomičnog rušenja zida, pravi se široki prolaz u obliku luka, koji vizualno dijeli zone prostora.

Veliki prostor za maštu pruža kupaonica. U pravilu, u kućama staljinističke gradnje kupaonica je odvojena, što nije uvijek prikladno i estetski ugodno. Spajanjem dvije sobe u jednu nastaje prilično prostrana kupaonica, koja se po želji i dizajnerskoj mašti može napraviti na dvije razine. U ovom slučaju, kada, jacuzzi i tuš kabina bit će smješteni na različitim razinama.

Visina stropova u "stalinkama" omogućuje vam jednostavnu ugradnju modernih struktura na više razina i pruža velike mogućnosti za ugradnju rasvjetnih tijela.

Armiranobetonska greda (prečka), koja se smatra jednim od nedostataka ove vrste kuće, može se lako pobijediti u jednoj od razina stropa.

Debljina zidova staljinističkih zgrada nije samo izvrsna toplinska izolacija, već i široke duboke prozorske klupice. Ima dovoljno mjesta za uređenje minijaturnog zimskog vrta ili postavljanje mekog mjesta s jastucima za čitanje knjiga.

Kuće staljinističkog tipa imaju zabatni krov, koji vlasnicima gornjih katova omogućuje opremanje prostranog potkrovlja. Naravno, to može uzrokovati niz poteškoća, ali punopravna soba pod krovom nikada neće biti suvišna.

Prilikom planiranja većeg remonta treba uzeti u obzir visoku cijenu i opseg budućih radova.

Uz uobičajene troškove popravka, može biti uključeno i sljedeće:

• Ako kuća ima drveni pod umjesto armiranog betonskog poda, tada ćete morati napraviti glavni podni estrih. To je potrebno za visokokvalitetne podove;
• Velika količina žbukanja, povećana potrošnja svih građevinskih materijala;
• Zamjena vodovodnih i kanalizacijskih cijevi. Sustav grijanja, najvjerojatnije, također će se morati promijeniti;
• Obvezna zamjena električnih ožičenja ako se nije promijenila od sovjetskih vremena. Ožičenje u kućama 30-50-ih jednostavno neće izdržati napon svih modernih električnih uređaja;
• Kanal za smeće u "stalinkama" često ima izlaz izravno u kuhinju, što može biti razlog za širenje insekata i glodavaca. U većini slučajeva je prekrivena i ukrašena.

Unatoč svim poteškoćama obnove, kuće Staljinovog tipa ostaju jedna od najelitnijih vrsta stanovanja. Neki to povezuju s monumentalnošću građevine, sa sovjetskom kvalitetom, s kojom se nijedna novogradnja ne može usporediti. Drugi su impresionirani infrastrukturom oko staljinističkih kuća i arhitektonskim rješenjima.Stalinke se u pravilu nalaze na središnjim ulicama na pješačkoj udaljenosti od autobusnih stajališta, a ujedno su opremljene prostranim dvorištima s dobrim uređenjem.

Za informacije o tome kako možete reprogramirati "stalinka", pogledajte sljedeći video.