Dvoobiteljska kuća s dva zasebna ulaza: projektni primjeri

Svaka zgrada danas se odlikuje svojom originalnošću i jedinstvenošću. No, osim običnih kuća s jednim ulazom, postoje i kuće s dva ulaza, u kojima mogu udobno živjeti dvije obitelji. Za mnoge je podjela zemljišta i privatne kuće na dva dijela goruća tema, jer ne uspijevaju svi steći zasebnu kuću ili podijeliti postojeću imovinu.

Kuća za dvije osobe s dva ulaza i dvostrukim brojem soba mora se graditi i obnavljati iz više razloga. Najčešće u takvim prostorijama živi nekoliko generacija iste obitelji. To je zgodno jer stariji mogu pomoći mladima u čuvanju djece i uređenju njihovog svakodnevnog života. Osim toga, u nekim slučajevima obitelji ne mogu dijeliti imovinu. Ili ispadne preskupo, s financijske točke gledišta. Stoga morate zaustaviti svoj izbor na takvim dizajnima.

To znači da nije dovoljno smisliti projekt i početi razbijati ili graditi zidove. Neophodno je ishoditi građevinsku dozvolu i prijaviti novi projekt. Ovakav pristup je ušteda vlastitog vremena i novca, jer se tada nećete morati suočiti s dodatnim problemima i kaznama.

Ako nemate iskustva u ovim stvarima, vrijedi kontaktirati odvjetnike koji su specijalizirani za takve stvari. Najčešće se to događa kada imovinu dijele nasljednici. U pravilu, u nedostatku oporuke, imovina se dijeli na sve podjednako. I svatko može koristiti svoju polovicu. Kako bi sve bilo službeno, potrebno je sastaviti sve potrebne dokumente, odabrati dio svakog vlasnika i izraditi projekt obnove kuće koja će od sada biti projektirana za dva ulaza.

Vrlo često se podjela kuća na dva punopravna dijela događa nakon razvoda supružnika. Tako se dijeli imovina stečena u braku. I tako kuća ima dva vlasnika odjednom. Prema pravilima obiteljskog zakona, muž i žena imaju točno polovicu imovine, ako nema drugog bračnog ugovora. To znači da je svakom od njih dodijeljena polovica kuće i polovica zemljišta ispod. U tom slučaju adresa i katastarski broj ostaju isti.

Izrađujući dupleks kod kuće, svaki novi vlasnik dobiva potvrdu o vlasništvu nad kućom i, posebno na nju, pravo vlasništva nad zemljištem pod njom. Time se svakom od suvlasnika omogućuje da raspolaže dijelom imovine koji mu je na raspolaganju po vlastitom nahođenju.

Često suvlasnici, kako bi izbjegli međusobne sukobe, pokušavaju svoj dio nekretnine urediti kao zasebnu prostoriju. Da biste to učinili, potrebno je sklopiti ugovor, koji će naznačiti da su stambena zgrada i zemljište pod njom u funkciji.

Mnoge privatne kuće, koje stoje odvojeno na zemljištu, prema projektu mogu imati samo jedan ulaz. I jednostavno ih je nemoguće podijeliti na dva punopravna dijela. Stoga, u takvim slučajevima morate preurediti kuću.

Odobrenje plana vrši se u različitim slučajevima. Ovo je vrlo težak i dugotrajan postupak. Pa čak i nakon što su zaprimljene sve pisane dozvole i završena obnova, potrebno je podnijeti dodatni zahtjev lokalnoj samoupravi. To se radi kako bi se mogla prikupiti komisija koja će obići kuću i provjeriti je li sve u skladu s normama i zakonima. Nakon toga se vlasniku izdaje dozvola za pravo upravljanja obnovljenom kućom.

Dizajn kuće s 2 obitelji može biti različit. Nakon svega zgrade se nalaze i dvokatne i jednokatne. Ali u takvim kućama nema više od dva kata. A također se soba može nadopuniti raznim gospodarskim zgradama, na primjer, garažom ili kupaonicom. I, konačno, strukture se razlikuju po svojoj funkcionalnosti - u njima može živjeti jedna ili dvije obitelji.

Ako dvije obitelji žive u kući odjednom, onda bi trebale imati zaseban ulaz s trijemom, odvojene komunikacije i zasebne sobe. Postoje zgrade u kojima su sobe odvojene, ali su kuhinje i kupaonice spojene.

Ako uzmemo u obzir jednokatne zgrade, tada će najčešće korišteni projekt biti kuća za dva vlasnika, gdje se sobe nalaze u zrcalnoj slici. To jest, oni su točna kopija jedni drugih. Svaka obitelj može imati dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju ili blagovaonicu, kupaonicu, te poseban izlaz s trijemom.

Postoji samo jedan zajednički zid koji se ujedinjuje u takvoj prostoriji, koji ima dobru zvučnu izolaciju. Zahvaljujući njoj, koegzistirajuće obitelji neće se osjećati neugodno, za razliku od višekatnih zgrada s vrlo jakom propusnošću zvuka. Zidovi takve zgrade izrađeni su od opeke ili gaziranog betona. Ako se odabere druga opcija, tada ćete morati dodatno napraviti oblogu pomoću sporedni kolosijek kako bi kuća izgledala privlačnije.

Prisutnost dva kata uvelike olakšava rad na projektu. To može biti ili punopravna dvokatnica ili kuća s potkrovljem. Druga opcija će biti jeftinija, a neće imati značajnih nedostataka.

Ako je izbor napravljen u korist zgrade s potkrovljem namijenjenom za dvije obitelji, tamo možete urediti spavaće sobe, dječje ili funkcionalne sobe. Na primjer, ako želite, tamo možete smjestiti sobu za igru ​​ili ured. Prvi kat je rezerviran za glavne prostorije - dnevni boravak, kuhinju i tako dalje. To je također prikladno ako u kući živi jedna obitelj i ako ih ima nekoliko.

Vrlo je zgodno ako kuća za dvije obitelji ima garažu. Može se nalaziti u prizemlju. To je vrlo zgodno, jer po lošem vremenu nećete morati ići u drugu sobu po kiši ili snijegu. Dovoljno je spustiti se na prvi kat i možete sigurno izaći iz garaže. I također odabirom takvog projekta za sebe, možete uštedjeti novac na izgradnji zasebne garaže. Garaža se može postaviti s obje strane. U pravilu se postavlja u onom dijelu dvorišta gdje ima više slobodnog prostora. Istodobno, tamo možete postaviti punopravnu garažu, a ne školjku ili nadstrešnicu.

Kuća s dva ulaza je prilično temeljna građevina koja bi trebala biti što je moguće izdržljivija. Prilikom izrade projekta za takvu kuću morate uzeti u obzir sve tehničke karakteristike potpornih konstrukcija i izračunati koliko bi materijali za izgradnju zidova i pregrada trebali biti jaki.

Moderna vikendica s dva izlaza može se izgraditi od sljedećih materijala:

• drvo;
• blokovi od pjene;
• gazirani beton;
• ljuska stijena;
• cigle;
• drveni okvir.

Jedan od najskupljih materijala je cigla. No, unatoč tome, mnogo su češće zgrade od opeke. Činjenica je da su što jači i izdržljiviji, te da na njih ne utječu negativni vremenski uvjeti. Nosivi zidovi položeni su u dvije cigle, a za unutarnje pregrade bit će dovoljna pola cigle. Ali prije toga, neophodno je napraviti raspored zgrade kako biste bili sigurni da su zidovi i pregrade prilično čvrsti.

Ekonomična opcija je izgradnja kuće od ljuske. Uostalom, ovaj materijal ima velike blokove, tako da se vrlo brzo i lako sklapaju. Osim toga, školjka je ekološki prihvatljiva, tako da zgrada ne šteti prirodi. Jedini nedostatak je što se ovaj materijal brzo uništava vlagom. Stoga, ako je klima previše vlažna, a često pada kiša, onda je bolje ne graditi kuću na ovom području od školjaka.

Ali možete pronaći i projekt monolitne zgrade. Njegov raspored mora se odrediti i prije početka gradnje. To je učinjeno jer su svi zidovi, kako nosivi tako i unutarnji zidovi, izrađeni posebnom tehnologijom i tada se ništa ne može mijenjati.

Oplata okvira izrađena je od prirodnog drveta. Zatim se izrađuje otopina od betona, koja uključuje portland cement. Zatim se dodaju ekspandirana glina i drobljeni kamen. A također se u oplatu postavlja armaturna mreža, koja služi kao spojna i ojačavajuća karika. Takva je zgrada jeftinija od zidane, a izdržat će i teške vremenske uvjete i test vremena.

Ali također možete izgraditi kuću od pjenastog bloka ili pjenastog betona. Ali u ovom slučaju profesionalci ne preporučuju ni izgradnju dvokatnih kuća od ovog materijala. Uostalom, mogu se deformirati čak i pod vlastitom težinom. Za jednokatnu kuću ova je opcija vrlo prikladna. Izgradnja će biti jeftina i bit će gotova u kratkom roku.

Ova stvar je također jako dobra. Drvene konstrukcije izgledaju lijepo i vrlo su izdržljive. Drvo je prirodno, ekološki prihvatljivo i omogućuje vam stvaranje ugodne atmosfere u kući. Miris prirodnog drva ima pozitivan učinak na zdravlje, a samo smiruje.

Prilikom odabira materijala kao što je drvo za izgradnju kuće za dvije obitelji morate znati da se prije početka rada mora dobro osušiti i obraditi uz pomoć posebnih spojeva. Tretman se radi radi zaštite od plijesni i raznih insekata. To produljuje vijek trajanja materijala za nekoliko desetljeća. I cijela površina zgrade mora biti prekrivena debelim slojem temeljnog premaza.

Najveća prednost dvojnih kuća je što iako su svi rođaci pod istim krovom, svaka ima svoj prostor.

Plan kuće za dva vlasnika s zasebnim ulazima vrlo je zgodan za velike obitelji da žive u njemu. osim ovaj raspored štedi na troškovima izgradnje. To je zbog činjenice da kuće imaju zajednički temelj i zajedničke komunikacije, što znači da ne morate trošiti dodatni novac i vrijeme. Usput, to se odnosi i na gospodarske zgrade, koje se mogu nalaziti i u jednom dijelu kuće, iu dva odjednom.

Najčešće programeri odabiru takvu opciju kao izgled zrcala.U ovom slučaju, ulazi se nalaze na različitim stranama zgrade točno jedan nasuprot drugome. Raspored prostorija u jednom dijelu kuće u potpunosti ponavlja raspored prostorija u drugoj polovici. Isto vrijedi i za veličinu prostorija i položaj prozora.

Nekima je prikladnije imati vrata na jednu stranu. Ne izgleda baš uobičajeno za naše gradove i mjesta. Vrata se nalaze na maloj udaljenosti jedna od druge. Svaki od njih nadopunjen je trijemom. Ako želite, možete pokušati spojiti dva trijema u jedan veliki ili ga pretvoriti u verandu.

Još jedna popularna opcija rasporeda prikladna je ili za veliku obitelj ili za one kojima ne smeta dijeljenje slobodnog prostora sa svojim ukućanima. U tom slučaju jedan od ulaza postaje glavni, a drugi rezervni. Zgodno je i praktično.

Kuća za dvije obitelji je dobra jer je jako velika, što znači da ima gdje lutati. U takvoj zgradi možete smjestiti sve potrebne prostore i udobno živjeti čak i s vrlo velikom obitelji. Vrlo je važno da zgrada što više odgovara obitelji, odnosno da je udobna i dizajnirana za pravi broj ljudi. Na sreću, stvaranje dobro osmišljenog i savršeno prilagođenog projekta nije tako teško, jer postoji mnogo gotovih zgrada na koje se treba usredotočiti.

Prva opcija je upravo ona zgrada koja je najprikladnija za ugodan suživot dviju obitelji u istoj kući. Izgledom se takva kuća čini sasvim običnom, a jedino što je razlikuje su dva ulaza smještena jedan do drugog. Svaki od njih nadopunjen je malim trijemom s nekoliko stepenica.

Krov zgrade ima kontrastnu tamnu nijansu, poput temelja. Klasična kombinacija boja izgleda jednostavno i kao kod kuće.

Unutar kuće ima mjesta za sve potrepštine, a nitko se neće osjećati obespravljenim. Samo trebate biti sigurni da je pregrada i jaka i da ima dovoljnu razinu zvučne izolacije. Dakle, osobni život jedne obitelji neće ometati susjede. U takvoj kući idealno je napraviti izgled ogledala. Ispada da će svaka obitelj imati svoju kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak te potreban broj spavaćih soba i kupaonica. Stoga se nitko neće osjećati izostavljenim.

No, moguća je i izgradnja dvoobiteljske kuće s potkrovljem, koja će imati dva puna ulaza. U prizemlju možete smjestiti prilično veliki dnevni boravak s dva prozora. Lako je opremiti svaku polovicu kuće vlastitom kuhinjom, također uz prisutnost dva prozora.

Stepenice koje vode na drugi kat obično se nalaze u dnevnom boravku. Ovo je najprikladnije. U ovom slučaju to nikome ne smeta i ne zauzima slobodan prostor. I također ne zaboravite na malu kupaonicu, koja se može smjestiti u prizemlju. Iako se neće razlikovati velikim dimenzijama, prozor se u njemu ipak može izraditi. A kako biste uštedjeli prostor, kadu možete kombinirati s WC-om ili je čak zamijeniti kompaktnom tuš kabinom.

Izvana, kuća također izgleda vrlo dobro. Zgrada je, kao i prethodna, izrađena u klasičnoj bež i smeđoj boji. Masivni krov je u kombinaciji s dodatnim stupovima koji podupiru balkon na drugom katu i tamnom ogradom. Svaki ulaz ima zaseban trijem s nadstrešnicom i punim stepenicama. Kuća je velika i čvrsta.Ima dovoljno mjesta za sve, a njegovan susjedni teritorij oduševit će oči svakoga tko tamo živi.

Za pregled kuće s dvije obitelji pogledajte sljedeći video.