Suptilnosti projektiranja okvirnih kuća

Trenutno postoji mnogo računalnih programa za samoprojektovanje okvirnih kuća. Postoje projektantski biroi i stručnjaci za dizajn koji će na vaš zahtjev pripremiti svu projektnu dokumentaciju za konstrukciju okvira. Ali u svakom slučaju, prije početka procesa projektiranja, morate odgovoriti na brojna pitanja o svom budućem domu. O tome ovisi vaša udobnost i udobnost vaših rođaka, koji će u njemu živjeti dugi niz godina.

Cijeli proces projektiranja može se podijeliti u tri faze: predprojektni radovi (izrada tehničkih specifikacija), sam proces projektiranja i odobrenje projekta. Razmotrimo svaku fazu detaljno i razumijemo značajke svake od njih.

Prvo morate početi prikupljati opće informacije i razrađivati ​​detalje budućeg projekta okvirne kuće.

Sa svim budućim stanarima kuće potrebno je dogovoriti zahtjeve i želje za buduću strukturu (broj katova, broj i namjena soba, položaj soba, podjela prostora na zone, broj prozora, prisutnost balkona, terase, verande itd.) Obično je površina zgrada se smatra na temelju broja stalnih stanovnika - 30 m2 po osobi + 20 m2 za komunalne prostore (hodnici, hodnici, stepenice) + kupaonica 5-10 m2 + kotlovnica (na zahtjev plinske službe) 5 -6 četvornih metara.

Posjetite zemljište na kojem će se građevina nalaziti. Istražite njegovu topografiju i proučavajte geologiju. Potrebno je saznati o prisutnosti akumulacija, gudura, šuma u blizini. Saznajte gdje prolaze glavne komunikacije (plin, voda, struja), postoje li pristupne ceste, koje su kvalitete. Pogledajte gdje i kako se zgrade nalaze uokolo. Ako parcele još nisu sve izgrađene, raspitajte se kod susjeda kakve će kuće graditi, koja će im biti lokacija. Sve to će vam omogućiti da ispravno planirate opskrbu komunikacijama buduće kuće, udobnije uredite prozore i vrata, pristupne ceste.

Kako biste izbjegli novčane kazne i rušenje buduće građevine u vezi s kršenjima, morate se upoznati sa skupom pravila, koji reguliraju zahtjeve za građenje (razmak između ograde i zgrade, razmak između susjednih zgrada i sl.). Ovisno o sezonalnosti korištenja buduće zgrade, morate odlučiti što će biti: za ljetnu rezidenciju ili tijekom cijele godine. To je važno pri izračunu radova na izolaciji same kuće, dizajnu grijanja. Ako će imati dva ili više katova, moguće je da će grijanje biti potrebno samo za prvi kat, a drugi će se koristiti samo u toploj sezoni.

Izgradnja jednokatne, ali velike kuće koštat će oko 25% više od one koja će imati dvije etaže iste površine, budući da je za jednokatnicu potreban veći podrum i krovište, a povećava se i duljina komunikacija. .

Potrebno je odmah odlučiti hoće li biti veranda ili terasa uz zgradu, odrediti vrstu temelja i hoće li postojati podrum. Izgradnja kuće s podrumom zahtijeva dodatne studije mjesta za prianjanje podzemnih voda.Previše blizu njihova pristajanja može apsolutno isključiti mogućnost izgradnje kuće s podrumom. I bez podruma, možete izgraditi zgradu pomoću temelja s pilotom, što će u nekim slučajevima smanjiti troškove izgradnje. Troškovi opreme podruma čine oko 30% troškova izgradnje cijele zgrade.

Odlučite od kojeg materijala treba biti okvir kuće: drvo, metal, armirani beton itd. Danas na tržištu postoji mnogo mogućnosti za izgradnju kuća s drvenim okvirom, ali u nekim je regijama prilično skupo, pa je isplativije graditi kuće, na primjer, od blokova pjene.

Odlučite o vrsti okvira - bit će normalan ili dvostruko volumetrijski. Ovisi o regiji gradnje, prosječnim zimskim temperaturama, te je li kuća namijenjena za stalni boravak ili sezonsku uporabu. Na kraju morate odabrati kako će izgledati vaš budući dom.

Kao što je već spomenuto, postoji mnogo računalnih programa za projektiranje kuća, na primjer, Google SketchUp, SweetHome. Ali ovaj se postupak može izvesti i na običnom školskom listu u kutiji ili listu grafofolija pomoću olovke i ravnala u mjerilu 1:1000, tj. 1 mm na planu odgovara 1 m na parceli/tlu . Svaki kat buduće kuće (podrum, prvi kat, itd.) Izvodi se na zasebnom listu papira.

Faze izrade projekta.

1. Crtamo granice stranice. Sukladno mjerilu, na plan stavljamo sve objekte gradilišta koji će ostati nakon izgradnje objekta zbog nemogućnosti ili nespremnosti prijenosa (drveće, bunari, gospodarske zgrade i sl.). Određujemo lokaciju u skladu sa kardinalnim točkama, mjesto prilaza budućoj zgradi.
2. Crtamo obris kuće. Potrebno je zapamtiti o trenutnim pravnim dokumentima, urbanističkim normama SNiP tijekom izgradnje stambenih objekata.
3. Ako u budućoj strukturi postoji podrum unutar konture kuće, crtamo skicu položaja podruma, ventilacijskih prozora, vrata, stepenica. Stručnjaci preporučuju projektiranje dva izlaza iz podruma: jedan na ulicu, drugi na prvi kat kuće. Ovo je također sigurnosni zahtjev.
4. Nastavljamo s projektom prvog kata. Unutar skice postavljamo sobu, kupaonicu, vodovodnu jedinicu, kuhinju i ostale pomoćne prostorije. Ako namjeravate izgraditi drugi kat, na skici morate nacrtati otvor za stubište. Kupaonica i kuhinja najbolje su smještene jedna uz drugu radi lakše komunikacije.
5. Crtamo otvore vrata s obveznom naznakom gdje će se vrata otvoriti (unutar prostorije ili izvana).
6. Uređujemo otvore prozora, navodeći dimenzije, uzimajući u obzir želje osvjetljenja prostora.

Preporučljivo je izbjegavati prolazne prostorije, jer to smanjuje udobnost. Također ne treba zaboraviti da će biti potrebno unijeti namještaj u već izgrađenu kuću. Uski zavojiti hodnici ili strma stubišta mogu zakomplicirati ovaj proces. Slično, crtamo planove za sve etaže buduće kuće. Racionalnije je postaviti kupaonice i vodovodne jedinice jedna ispod druge kako bi se izbjegli nepotrebni troškovi za uzgoj komunikacija, kao i problemi tijekom rada i popravka u već gotovoj kući.

Prilikom projektiranja potkrovlja i krova, glavno načelo je jednostavnost. Sve vrste polomljenih krovova dok živite u gotovoj zgradi donijet će vam mnoge probleme (zadržavanje snijega i, kao rezultat, propuštanje krova itd.). Jednostavan krov, a ne egzotične nagibe, jamstvo je pouzdanosti, mira i udobnosti za vas i vašu obitelj.

Prilikom projektiranja vašeg budućeg doma, morate imati na umu da sve tehničke prostorije trebaju biti izgrađene na sjevernoj strani zgrade. To će značajno uštedjeti na grijanju prostora.Također se preporuča ostaviti jedan zid zgrade potpuno bez prozora ili postaviti uske prozore za prirodno osvjetljenje stepenica koje spajaju podove - to će omogućiti regulaciju razmjene topline u prostorijama. Često se preporuča to učiniti u regijama s jakim vjetrovima zimi ili prilikom izgradnje kuće na otvorenim područjima (stepe, polja itd.).

Nakon dogovora o projektu kuće sa svim stanovnicima, potrebno ga je pokazati stručnjacima. Sama zgrada može se projektirati uzimajući u obzir estetsku percepciju i udobnost, ali planiranje i pravilnu komunikaciju može obaviti samo kvalificirani stručnjak.

Postoje regulatorni dokumenti za projekte, koji sadrže sve zahtjeve za polaganje komunikacija u stambenim zgradama. U projektnu dokumentaciju moraju biti uključeni i dijagrami za opskrbu i mjesto vodoopskrbe, opskrbe plinom, ventilacijom, elektroopskrbom i kanalizacijom.

Posebnu pozornost treba posvetiti pitanju ventilacije. Loše dizajnirana ventilacija tijekom razdoblja pada temperature dovodi do pojave plijesni i gljivica, što negativno utječe na zdravlje ljudi koji žive u kući.

Nakon koordinacije projekta sa stručnjakom, osigurat ćete si ugodan boravak u već izgrađenoj kući. I što je najvažnije, prilikom registracije zgrade u katastarskoj komori, morate dostaviti paket dokumenata, koji uključuje projekt kuće. Ako projektna dokumentacija nije u skladu s regulatornim dokumentima, bit će iznimno teško registrirati kuću, možda će čak biti potrebno obnoviti ili promijeniti mjesto komunikacija, što će stvoriti nepotrebne probleme i dodatne troškove.

Drveni mini "okviri" sa saunom ili garažom sami se mogu izraditi u različitim veličinama:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 puta 9 m itd.

Ugodna dvoetažna kuća s malom verandom pogodna je za tročlanu obitelj. Projekt ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice sa vodovodnom instalacijom. Prvi kat nema pregrade između dnevnog boravka i kuhinje, što prostor čini širim i prostranijim.

Prostrana kuća pogodna je za obitelj od 2-3 osobe. Atraktivan izgled kuće ne razočarava rasporedom prostorija.

Neobično lijepa kuća. S pročelja se čini da ih je tri, ali ovo je jedna prostrana kuća pod dvovodnim krovom.

Polukružna ostakljena veranda i veliki otvori na prozorima prvog kata vrhunac su ove kuće.

Bez obzira na to hoćete li sami dizajnirati svoj budući dom ili se obratite stručnjacima, morate proučiti sve moguće nedostatke u gotovoj strukturi i pogreške u dizajnu. Ovo je prilično naporan proces koji zahtijeva vrijeme za prikupljanje informacija, proučavanje svih opcija i dogovaranje odabrane opcije s rođacima.

Odaberite gotov projekt kuće koji vam se čini najsličnijim vašim idejama o budućem domu i koji je već izgrađen. Dobro je da ova kuća radi godinu dana i da ljudi stalno žive u njoj.

Zamolite vlasnika kuće da razgovara o prednostima i nedostacima života u njoj. Je li zadovoljan brojem prozora i vrata, je li stubište udobno, je li ugodno živjeti u takvom rasporedu i što je trebalo preurediti u prvoj godini života te s kakvim se pogrešnim proračunima morao nositi. Odgovori na ova pitanja olakšat će vam posao.

Ako postoji prilika da vidite ovu kuću, svakako je iskoristite. Proučite kako je namještaj raspoređen, je li prikladno kretati se unutra, hoćete li biti prostrani u takvoj kući, je li visina stropa dovoljna, jesu li stepenice udobne. Često se događa da se ideja udobnog doma na papiru uopće ne poklapa s idejama života u životu.

Moderne građevinske tehnologije omogućuju gradnju zgrada tijekom cijele godine. Ne biste trebali žuriti i, nakon što ste izradili projekt, odmah nastavite s gradnjom. Možda vam nedostaje važna točka koja se ne može promijeniti u budućnosti bez radikalne intervencije. Uostalom, kuća se gradi s očekivanjem da će u njoj živjeti najmanje 30 godina, a vrlo je važno da bude udobna i pouzdana.

Ako ipak odlučite povjeriti dizajn okvirne kuće stručnjacima, odaberite tvrtku koja će je izgraditi prema vašem crtežu. To će uštedjeti novac, budući da se trošak projekta odbija od cijene izgradnje kuće pri sklapanju ugovora o izgradnji. Također, kroz sve faze projektiranja znat ćete cijenu građevinskih radova tvrtke te ćete u tom procesu moći prilagoditi projekt, uzimajući u obzir svoje financijske mogućnosti.

Više o projektima okvirnih kuća saznat ćete u sljedećem videu.