Projekt privatne kuće: kako napraviti i gdje naručiti?

Projekt kuće je svojevrsni putokaz. S jedne strane uvelike olakšava posao izvođačima, s druge strane daje vrlo jasnu predodžbu o budućem domu, uključujući strukturu, performanse i izgled. Izgradnja kuće bez projekta može se usporediti sa šivanjem bez uzorka. U uvjetima potpune neizvjesnosti teško je predvidjeti rezultat. Kako naručiti projekt i ne pogriješiti s rezultatom? Pogledajmo tri glavna načina.

Mnogi vjeruju da je projekt prvi korak ka realizaciji ideje vlastitog doma. Ali zapravo, prva stvar koju treba učiniti je odlučiti o kupnji parcele, a zatim odabrati gradilište na njoj. Dakle, možete planirati mjesto buduće kuće u smislu orijentacije na kardinalne točke, a to će vam, zauzvrat, uvelike pomoći u odabiru prikladne temeljne konstrukcije i hidroizolacije za krov. Na primjer, u južnim regijama na otvorenom suncu preporuča se odabrati hidroizolaciju svijetle boje kako se krov ne bi pregrijao u vrućim danima. Nakon što se odlučite za lokaciju, bit će korisno proučiti stilove arhitekture, odabrati najzanimljivije opcije za vas, kako biste dalje kontaktirali arhitekta.

Sljedeći korak - geološka istraživanja. Oni će biti potrebni za izračunavanje potrebnih pokazatelja temelja, jer daju ideju o tlima u građevinskoj zoni, njihovoj nosivosti i razini podzemnih voda. Bitan je i krajolik mjesta. Na primjer, za jedan od energetski najučinkovitijih temelja - izoliranu švedsku ploču - razlika u visini preko građevinskog mjesta ne smije biti veća od 50 cm. Pri višim vrijednostima bit će potrebni dodatni zemljani radovi kako bi se izravnala.

Projekt kuće nije samo arhitektonski plan koji opisuje dizajn fasade, oblik krova, ostakljenje i unutarnji raspored. Projektna dokumentacija sadrži informacije o svim tehničkim rješenjima, jedinicama i drugim važnim nijansama koje se moraju uzeti u obzir na samom početku izrade projekta kako bi kuća dugo služila i ne bi stvarala dosadne probleme s popravcima tijekom dugog vremena. -termin operacija. Kako razviti takav projekt i gdje pronaći gotove opcije? Razgovarajmo o ovome dalje.

Jedan od najpovoljnijih načina da odaberete svoj budući dom je online baza podataka tipičnih projekata. Obično nude razne mogućnosti za svaki ukus i novčanik. Još jedna prednost ove metode je sposobnost da se odmah razumije konačni trošak. To je vrlo prikladno, osobito u uvjetima strogo ograničenog proračuna, jer vam omogućuje da se usredotočite na individualne potrebe.

Zašto gotovi projekti nisu uvijek prikladni, jer ih ima dosta na internetu? S jedne strane, oni će pomoći u formiranju opće ideje o tome kakva bi kuća trebala biti, kako bi se odredio stil i dizajnerska rješenja. Ali treba shvatiti da tipični projekti neće uvijek moći uzeti u obzir karakteristike određenog mjesta, regije, klime ili tla.U tom slučaju morat ćete se sami uroniti u proces, procijeniti dokumentaciju i razumjeti kako projekt ispunjava određene uvjete.

Prijava projekta specijaliziranoj organizaciji jedno je od najpouzdanijih rješenja pri izgradnji kuće. U ovom slučaju se povećavaju šanse da će se u kući uzeti u obzir sve želje i zahtjevi vlasnika. Bit će dizajniran uzimajući u obzir individualne karakteristike određene obitelji. Jedino upozorenje za ovu opciju je visoka cijena. Postoji rizik da se nadiđe proračun za izgradnju.

Važno je da je izvedba u fazi izgradnje u ovlasti izvođača. Dobro je kad tim i dizajneri rade u tandemu. Najčešće velike građevinske tvrtke imaju bazu gotovih projekata, među kojima možete odabrati prikladnu opciju. Obično sadrže rješenja u koja organizacija ima povjerenja. To znači da tim može jamčiti usklađenost sa svim tehnologijama. Ali najvjerojatnije će izbor tipičnih ideja biti mali.

U tom slučaju mogu nastati poteškoće s njihovom provedbom. Najvjerojatnije će tim početi ustrajno predlagati promjene, kako kažu, "za sebe". I ovo dodatno vrijeme, eventualno košta. Promjene mogu utjecati i na kvalitetu strukturnih elemenata općenito. Programeri mogu ponuditi niže cijene. Kako bi se smanjili troškovi, projekt može jednostavno napustiti kritične elemente. Na primjer, zanemarite toplinsku izolaciju temelja i podruma, ne uzimajte u obzir uređaj izoliranog slijepog područja, nemojte uključivati ​​uređaj sustava odvodnje.

Ove uštede tijekom izgradnje će se pretvoriti u operativne troškove. Toplina će proći kroz hladni temelj. Smrzavanje i utjecaj mraznih sila štetnog utjecaja na betonsku podlogu. A to već može dovesti do pojave pukotina na slijepom prostoru i podrumu i uzrokovati gubitak nosivosti. Nedostatak drenaže rezultirat će oštećenjem fasade. Bit će puno skuplje obnoviti temelj, izolirati ga XPS pločama tijekom rada. Puno je lakše osigurati toplinsku izolaciju tijekom procesa izgradnje, napraviti izolirani slijepi prostor s postoljem i uživati ​​u ugodnoj mikroklimi svog doma.

Izgradnja vlastitog doma složen je inženjerski proces koji zahtijeva ozbiljno razmatranje. Poznata poslovica „sedam puta odmjeri, jednom reži“ najbolji je odraz uistinu kompetentnog pristupa ostvarenju sna o svom domu. Slijedeći ove jednostavne smjernice, možete ozbiljno pojednostaviti rad na projektu i postići uistinu visokokvalitetan rezultat.