Sve o kućama s podrumima

Poznavanje svega o podrumskim kućama važno je za svakog developera ili kupca. Proučavanje značajki projekata kuća, na primjer, iz bara s garažom ili dvokatnog plana vikendice, može riješiti mnoge probleme.

Odabirom uređenja vikendice ili kuće s podrumom iz šanka, nema sumnje - s istom građevinskom površinom, količina raspoloživog prostora povećava se što je više moguće. U slobodnom prostoru postavljaju se kotlovi i oprema za regulaciju topline, pohranjuje se vrtni alat i slične stvari. U prisutnosti grijanja pojavljuju se brojne dodatne mogućnosti za postavljanje korisnih zona. Negrijani podrumski slojevi također mogu imati puno korisnih stvari za gospodarstvo i svakodnevne potrebe. Treba napomenuti da će se troškovi izgradnje kuće i njezina tehnička složenost povećati.

Mnogi ga uspiju pravilno opremiti za samo nekoliko godina, a cijelo to vrijeme učinkovitost baze je vrlo mala ili čak nula. Vrijedno je uzeti u obzir da se s nepismenim pristupom podzemni sloj može brzo navlažiti. A ispravna provedba svih sigurnosnih mjera bit će vrlo skupa. Čak i pažljivo osmišljen projekt ne dopušta uvijek opremanje podzemnih dnevnih soba.

S higijenskog aspekta kvaliteta takvog stambenog prostora je upitna. Posebno puno problema nastaje kada je podzemna voda visoka ili u nizinama. Teže je razmišljati o dizajnu seoske kuće s podzemnim katom. Konačno, ovom odlukom, točnije, dodatna površina nekretnina također podliježe dodatnom povećanom porezu.

Ali podrum vam omogućuje da se riješite zakonskih ograničenja za izgradnju seoskih kuća iznad 2 kata. Osim toga, za istu kotlovnicu obično se dodjeljuje zasebna soba. Postavljanjem ispod kuće možete smanjiti troškove i osigurati jednostavnost korištenja.

Od dodatnih nedostataka, vrijedi spomenuti potrebu za pojačanom ventilacijom i neke poteškoće s polaganjem inženjerskih mreža. Konačan izbor će, međutim, biti na samim potrošačima.

Nije dovoljno samo napraviti lijepu podlogu. Svakako razmislite i o tome što će se tamo još nalaziti. Imati podrum s visokim stropom vrlo je atraktivna ideja za mnoge ljude. Ali uvijek je važno shvatiti da što su zidovi viši, više će se platiti porez. U nekim slučajevima zanimljivo je spojiti podrum s terasom. Oba ova elementa pomažu u ravnomjernijoj raspodjeli opterećenja i smanjuju rizik od pomicanja tla.

Njegova ukupna površina je obično 4-6 četvornih metara. m. Stoga u prostoru do 100 m2 možete smjestiti i sanitarni čvor, praonicu rublja, garderobu. Također je tradicionalno za donji sloj opremiti ostavu u kojoj se pohranjuju nepotrebni "svakodnevni" predmeti. Ali modernije rješenje je mjesto na polupodzemnoj razini prostorije sa spravama za vježbanje.

Ali mjesto garaže tamo postupno gubi svoju popularnost.To je uvelike posljedica sanitarnih i ekoloških razloga te nelagode zbog brojnih specifičnih mirisa. Još jedna važna točka je da u podzemno parkiralište možete ući samo pod strmim kutom. S početkom zime, ovaj ulaz se smrzava, postaje nezgodan, pa čak i opasan. Dodatna oprema i sustavi za čišćenje pomažu u rješavanju takvih problema, ali njihova uporaba povećava cijenu rada.

Što se tiče stambenih područja, korištenje podruma za njihovo postavljanje stvara ozbiljan problem - zimi ćete morati zagrijati cijeli prostor. Međutim, u nizu situacija jednostavno nema drugog izbora. Slična se prilika javlja ako se kuća gradi na padini. Tada se baza djelomično nalazi iznad razine tla. Kršenja zakona se ne vide - zapravo postoji punopravni pod, a razina njegovog osvjetljenja zadovoljava sve potrebne zahtjeve.

Takvo rješenje omogućuje vam da oslobodite puno korisnog prostora na gornjim slojevima, gdje će biti lakši i prostraniji. No, zabavni i slični prostori zahtijevaju optimalnu ventilaciju, često su potrebni i voda i kanalizacija.

Veliku pozornost treba posvetiti pažljivoj kombinaciji pojedinih zona. Doista, čak i relativno mala baza rijetko ima jednu funkciju. Da biste uklonili pogreške, preporučljivo je kontaktirati stručnjake. U idealnom slučaju trebali bi razraditi i tehničke i dizajnerske isključivo trenutke. U svakom slučaju moraju se uzeti u obzir i sigurnosni zahtjevi.

Kupka, sauna, bazen, hamam i druge vlažne zone u podrumskom sloju mogu negativno utjecati na karakteristike prostorije. Noseće konstrukcije često pate od visoke vlažnosti. Pa čak ni promišljena hidroizolacija ponekad ne pomaže - oštećena je, zatim istrošena, onda su se pojavile neke nepredviđene okolnosti. Ali nije samo to. Postupci kupanja i kupanja nisu uvijek sigurni, a ako se stanje naglo pogorša, bit će vrlo teško doći na sigurno mjesto i pozvati pomoć. Također nije previše poželjno smjestiti sobu za goste u podrum.

Čak i ako se domaćima tamo sviđa, nije činjenica da će "tamnica" u istoj mjeri inspirirati goste. No, ovdje puno ovisi o mogućnostima uređenja i uređenja, odnosno o visini troškova koje vlasnici mogu priuštiti. Teretana bi mogla biti dobra ideja. A ipak će mu trebati dvostruka, trostruka u odnosu na konvencionalnu ventilaciju, pa čak ni ona ne spašava uvijek slučaj. U podrumu se može postaviti mala radionica, međutim, za velike slučajeve potrebna je čvrsta prostorija.

Treba paziti da tamo uredite kuhinju i prostore za pranje rublja. Ponekad, zbog toga, morate napraviti mnogo nepotrebnih pokreta između katova.

Pogotovo ako u kući nema drugih prikladnih mjesta. Ostale ideje koje vrijedi preporučiti:

• kućno kino i/ili plesni prostor;
• osobna soba za biljar;
• skladišni prostor za nekvarljive (i pri ugradnji velikih hladnjaka - i kvarljivih) proizvoda;
• kotlovski kompleksi.

Bit će korisno razmotriti mogućnosti planiranja kako biste donijeli ispravnu odluku i postigli maksimalnu učinkovitost u izgradnji.

Ova vrsta rasporeda okvirne ili ciglene kuće s postoljem omogućuje vam da praktički ne mijenjate ukupnu visinu zgrade. Ali pripremi projekta mora se pristupiti što je moguće pažljivije. Propust da se uzme u obzir čak i "male" suptilnosti prijeti ozbiljnim problemima. Svakako ćete morati analizirati tlo, postaviti razinu vlage. Prekomjerna razina vlage može oštetiti samo vozilo.

Potrebna je korekcija projekta za uvjete područja. Stropovi modernih podrumskih etaža bit će udaljeni najmanje 2 m od poda. Ostali važni zahtjevi su dobra ventilacija i odvod, protupožarna vrata i stabilan sustav grijanja. Završna obrada se izvodi vatrostalnim materijalima otpornim na toplinu. Izlazna vrata su opremljena na isti način kao u zasebnoj zgradi.

Plan privatne drvene kuće s podrumom i potkrovljem može predvidjeti ukupnu površinu do 360 m2. Na takvom prostoru sasvim je moguće postaviti terasu, kotlovnicu i kuhinju-blagovaonicu. Obloga je nužno izrađena od prirodnog kamena. Dobar primjer takve zgrade prikazan je na fotografiji. Predviđen je i cjelokupni elegantan dizajn i udobna polupodzemna etaža.

U kući 15x15 m može se smjestiti kotlovnica, garaža te kuhinja i blagovaonica. Glavne strukture često su izrađene od drveta. Najbolja opcija je korištenje ljepila. Međutim, raširena je i gradnja od opeke.

Opcija prikazana na fotografiji:

• suočen s dvobojnom ciglom;
• opremljen monolitnim, trakastim ili armiranobetonskim temeljom;
• opremljen krovom s više nagiba;
• ima drveno stubište po mjeri;
• obuhvaća prizemlje i monolitni armiranobetonski pod.

Prilično su rasprostranjene gotove podrumske kuće od 10x10 m. U takvoj zgradi već možete pokazati određenu slobodu djelovanja. Obično pokušavaju dodijeliti zasebnu sobu za svakog člana obitelji. Opcije su:

• sa 3 spavaće sobe i prostorom za goste;
• s par dnevnih soba i "studio" kuhinjom;
• s par spavaćih soba i dnevnim boravkom;
• uz dodatak terase ili verande.

Projekt monolitne dvokatne zgrade s postoljem u svom čistom obliku rijedak je. U kombiniranim zidovima, monolit se kombinira s opekom. Za veću pouzdanost, temelj i podovi su izrađeni od monolitnog armiranog betona. Ako je donji sloj izrađen od monolitnog betona, morat ćete pažljivo izračunati dubinu i širinu zidova. Bolje je obratiti se profesionalcima.

Prilikom projektiranja često pokušavaju koristiti opciju s stambenim podrumskim slojem. U tom slučaju morat će se posvetiti maksimalna pozornost izolaciji zgrade. Jednostavna svjetlosna osovina, čak ni u kombinaciji s prozorima, nije dovoljna za prihvatljivu insolaciju. Koristi se nadgradnja s fiksnom ili promjenjivom visinom. Za dodatno poboljšanje mikroklime koriste se solarno-zračni kolektori.

Fotografija prikazuje jednu od opcija za kuću s podrumskim slojem s visinom od 3 kata. Mala površina od crvene opeke na fasadi izgleda vrlo atraktivno. Dojam povoljno nadopunjuje bočni balkon od kovanog željeza. Općenito, zgrada je jasno dizajnirana s očekivanjem mirnog i skladnog izgleda. Uokvirivanje donjeg sloja prirodnim kamenom također se uklapa u cjelokupni koncept.

Bit će racionalnije postaviti saunu i bazen ne u podrum, već na prvi kat. Mjesto za spavaću sobu odabire se u najmirnijem području.

U svakom slučaju, kameni materijal preporuča se za vanjsku završnu obradu postolja. Međutim, njegove prirodne mogućnosti, unatoč vanjskoj privlačnosti i praktičnosti, prilično su skupe. Stoga se možete odlučiti za umjetne analoge. Bez obzira na vaše preferencije, morat ćete se pozabaviti pažljivim odabirom izgleda. Najčešće se koristi kamen na bazi cementa; ako je teško odabrati određenu opciju, to će biti potpuno opravdana odluka.

Sam podrum trebao bi biti izgrađen od blokova pjene. Prvi korak, kao i uvijek, je izravnavanje baze i hidroizolacija temelja. Vodiči i posebni "kanati" pomoći će vam da održite savršene linije. Prvi red blokova je ojačan savijenom armaturom za najveću pouzdanost. Svi šavovi moraju biti pažljivo ispunjeni mortom.

Potrebno je odmah odlučiti hoće li se baza raditi u prolaznoj, neprolaznoj ili poluprolaznoj verziji. Pod teškom kućom prikladno je izgraditi konstrukciju od monolitnog betona. Također možete odabrati opciju trake (s temeljnim trakastim temeljom). Možete uštedjeti korištenjem montažnog podrumskog poda. Kada se kuća gradi na uzdignutom tlu, morat ćete snažno zaštititi zidove donjeg sloja od horizontalnog zimskog uzdizanja.

Kada je razina podzemne vode veća od potplata za najmanje 50 cm, bit će potrebno pokriti hidroizolaciju azbestno-cementnim pločama ili zidom od opeke.

Važno: treba pažljivo razmotriti je li iskopano tlo prikladno za nasipanje. Za pojednostavljenje rada potrebno je koristiti bager punog kruga s kantom od približno 1 m3. U procesu rada morat ćete pažljivo kontrolirati da se dno jame ne navlaži; potrebno je ili napraviti odvodnju crpnom vodom, ili se uključiti u građevinsku odvodnjavanje.

Za i protiv kuće s podrumom, pogledajte dolje.