Sve o izgradnji kuće na vašem mjestu

U suvremenom svijetu sve više ljudi preferira privatnu kuću, pokušavajući pobjeći od gradske vreve i problema. Unatoč ogromnom broju prednosti, uključujući mogućnost opuštanja u svom vrtu, igranja s djecom ili drugih životnih radosti, u početku se morate potruditi da vam sve padne na pamet. Naravno, govorimo o situacijama kada osoba želi samostalno graditi kuću, a ne kupuje gotovu verziju.

Izgradnja privatne kuće na vašem mjestu prilično je kompliciran proces koji uključuje ogroman broj nijansi. Ako na mjestu postoje stare zgrade, prvo ćete ih se morati riješiti. Ako je potrebno srušiti zgradu, vrijedi obavijestiti BTI i dobiti sve dozvole.

Nemoguće je izgraditi kuću bez projekta. On je taj koji uključuje sve glavne točke kojih se treba pridržavati tijekom izgradnje objekta. Postoje tri načina za dobivanje projekta privatne kuće.

1. Kupnja gotovog projekta. Sve ovisi o njegovoj složenosti, jedinstvenim karakteristikama i drugim nijansama.

2. Koristite usluge arhitekta... Valja napomenuti da je razvoj pojedinačnog projekta, koji će uključivati ​​sve želje vlasnika, prilično skup. Osim toga, morat ćete dodatno platiti za provedbu i nadzor projekta.

3. Izradite sami projekt. Da biste to učinili, vrijedi imati određena znanja i vještine, inače neće uspjeti izgraditi pouzdanu i sigurnu kuću.

Projekt visokokvalitetne kuće uključuje mnoge dijelove, među kojima se mogu razlikovati sljedeće:

1. skiciran - mali crteži koji vam omogućuju da dobijete sve potrebne podatke o strukturi, željama vlasnika;

2. arhitektonski - uključuje podatke o tome gdje će se prostorije nalaziti, na kojoj visini će se nalaziti prozori i vrata;

3. konstruktivnim odjeljak koji otkriva značajke rasporeda temelja, zidova, podova;

4. inženjering, što se tiče grijanja i ventilacije, kao i značajki opskrbe vodom kod kuće.

Arhitektonski dio je jedan od najvažnijih, jer uključuje sve strukturne elemente kuće. Prije svega, vrijedi naznačiti koliko će katova zgrada imati. Jednokatne kuće obično zauzimaju dosta prostora na mjestu, ali dvokatne opcije bit će izvrsno rješenje za dobivanje dodatnog prostora.

Osim toga, ovdje je naznačen broj soba, njihova namjena, kao i mjesto. Većina projekata podrazumijeva uređenje kuhinje, ostave, dnevnog boravka i spavaće sobe za starije osobe u prizemlju. Ostale spavaće sobe su na drugom katu.

Ako će kuća imati podrum, onda je u ovom odjeljku vrijedno naznačiti kako i za koju svrhu će se koristiti. Na primjer, može se koristiti za pohranu radnih komada, ili se može koristiti za opremanje saune, što zahtijeva određene kriterije.

Mnogo ovisi o projektu kuće, stoga stručnjaci savjetuju da na to obratite veliku pozornost.

I još nekoliko osnovnih preporuka vezanih uz projekt.

1. Projekt se nužno mora izraditi na takav način da u budućnosti, ako je potrebno, možete proširiti kuću... Ljudske potrebe se mijenjaju svaki dan. Ako se pojavi neplanirano dijete, morat će se dovršiti još jedna soba. Sve ove točke trebale bi se odraziti u dokumentu, jer dodatna konstrukcija pretpostavlja snažniji temelj, uređenje nekoliko novih katova i silu opterećenja.

2. Dobar projekt mora dogovoriti se sa susjedima, osobito ako krši pravila i propise utvrđene na tom području.

3. Ne možete uštedjeti na pripremi takve dokumentacije. U suprotnom će doći do oštećenja cijele strukture ili ozbiljnih sigurnosnih problema.

4. Ako nema projekta, mogu nastati ozbiljni problemi s povezivanjem komunikacija. Zato se stručnjaku savjetuje da obratite pozornost na ovu točku čak iu fazi projektiranja.

Upis kuće provodi se samo ako su poštivana sva pravila i propisi. Treba napomenuti da bez registracije kuće neće biti moguće spojiti je na komunikacije. Popis dokumenata koji reguliraju izgradnju i korištenje privatne kuće na vašem mjestu prilično je velik.

Prije početka građevinskih radova potrebno je upravi dostaviti cijeli popis dokumenata.

1. Izjava... Na temelju toga će državna tijela razmotriti mogućnost izdavanja građevinske dozvole.

2. Dokument koji je potvrda o vlasništvu stranice.

3. Katastarska putovnica, koji sadrži informacije o namjeni stranice, njezinoj veličini, mjestu i ostalom. Ovdje su naznačena sva ograničenja. Na primjer, u nekim je područjima zabranjeno podizanje bilo kakvih građevina.

4. Projekt kuće, koji je odobren od strane nadležnih tijela.

5. Presuda koja gradnja je dopuštena.

Treba napomenuti da svaka dokumentacija o dopuštenju ima svoje uvjete. Do danas se svi dokumenti u skladu s domaćim zakonodavstvom izdaju na 10 godina. Ako u tom razdoblju kuća nije izgrađena i puštena u rad, tada ćete morati ponovno primiti sve dokumente.

Naravno, postoje situacije kada je osoba prvo izgradila kuću, a tek onda razmišljala o potrebi dobivanja dozvole i registracije. Da biste to učinili, morat ćete kontaktirati specijalizirane tvrtke koje mogu legalizirati vaš dom. Međutim, u ovom slučaju morat ćete značajno preplatiti.

Kako bi proces izgradnje bio što učinkovitiji, posebna se pozornost mora posvetiti pripremi gradilišta. Prije svega, morate se pobrinuti za dostupnost privremenih struktura za pohranu alata, prenoćiti ako je potrebno ili skloniti se od kiše.

I također ćete morati instalirati WC. U većini slučajeva možete se ograničiti na obični suhozid. Međutim, ako će veliki broj ljudi živjeti u kući, tada možete odmah odrediti mjesto buduće kupaonice i instalirati veliki WC. Čak i ako kuća ima sve pogodnosti, seoski WC neće nikome naštetiti.

Svako građevinsko područje treba ograditi. Možete birati između raznih materijala. To može biti ploča, neobrađena ploča i još mnogo toga. Treba napomenuti da takve ograde nisu trajne, pa ćete u budućnosti morati izgraditi gustiju i pouzdaniju. Ako želite odmah izgraditi kapitalnu ogradu, najbolje je dati prednost proizvodima od valovitog kartona. Oni savršeno zatvaraju teritorij i štite predmete od očiju drugih ljudi.

Kao i svaki drugi proces, izgradnja kuće odvija se u fazama. Prije svega, morate se pobrinuti za temelj, koji je temelj buduće strukture.Posebnu pozornost treba posvetiti izboru određene vrste temelja, jer o tome ovisi snaga cijele strukture. Na vrstu podloge koja se koristi utječe sastav tla, dubina smrzavanja, kao i karakteristike same kuće.

Među glavnim vrstama temelja može se razlikovati nekoliko opcija.

• Cigla... Mogu se koristiti samo ako se konačna struktura ističe svojom malom masom. To mogu biti sjenice, saune ili male kuće za odmor. Međutim, takvi se temelji ne mogu nositi sa značajnom masom.

• Stupasti, čija je bit ugradnja potpornih stupova ispod ključnih čvorova. Osim toga, ova će opcija biti izvrsno rješenje za malu zgradu.

• Gomila... Često se koristi za tešku zgradu, ali se gotovo nikada ne koristi pri stvaranju seoske kuće.

• Traka - jedna od najpopularnijih vrsta. Posebnost takvog temelja je da se izlije ispod dubine smrzavanja, zbog čega se opterećenje raspoređuje što je ravnomjernije moguće. Osim toga, takav temelj može se pohvaliti prilično pristupačnom cijenom u usporedbi s drugim opcijama.

• Monolitna - najskuplji, ali se može pohvaliti nevjerojatnom pouzdanošću i izdržljivošću. Zbog činjenice da se takav temelj može kretati s opterećenjem, može se nositi s kolosalnim opterećenjima.

U procesu izlijevanja temelja trebali biste biti izuzetno oprezni i koristiti samo visokokvalitetne komponente, jer o tome ovisi čvrstoća konstrukcije i njezina trajnost.... Zabranjeno je koristiti žicu ili željezo umjesto okova, jer to može negativno utjecati na pouzdanost cijele kuće. Uz malo pomicanje tla, takav temelj će puknuti, što će uzrokovati probleme za cijelu strukturu.

Jedan od najvažnijih koraka je hidroizolacija, koja pruža dodatnu zaštitu i otpornost na izlaganje otpadnim vodama. Kako bi se smanjili gubici topline, vrijedi izolirati temelj.

U sljedećoj fazi morat ćete izgraditi podrum kuće. Ovaj građevinski element je produžetak temelja, međutim, nalazi se u agresivnijem okruženju, što svakako treba uzeti u obzir prilikom izgradnje. Ako se koristi stupni ili pilotski temelj, tada se kao materijali mogu koristiti škriljevci, metal i još mnogo toga.

Treba napomenuti da baza je stalno pod utjecajem vanjskog okruženja... To može biti snijeg, voda i drugi čimbenici koji negativno utječu na stanje materijala. Stoga se tijekom procesa izgradnje isplati koristiti najkvalitetniji i izdržljivi materijali, kao i dodatna završna obrada.

Sljedeća faza je izgradnja zidova. Ovo je iznimno važna točka tijekom koje je potrebno koristiti najkvalitetnije materijale. I vanjske i unutarnje zidove treba graditi istovremeno kako bi se olakšala raspodjela opterećenja na temelj. Izgradnja zidova treba biti izvedena na način da se svi radovi mogu završiti u jednoj sezoni.

Važni su i krovni radovi koji predstavljaju 4. fazu izgradnje privatne kuće na njenom mjestu. Materijali za izradu krova mogu biti komadi i listovi. Svaki od njih ima svoje specifične karakteristike, prednosti i nedostatke. U postupku odabira vrijedi uzeti u obzir opterećenje koje se može postaviti na zid i temelj.Obično se sve ove točke uzimaju u obzir čak i tijekom razvoja projekta kuće.

Nakon što je krov gotov, vrijeme je za ugradnju prozora i vrata. Idealno rješenje bi bilo metalno-plastični prozori i čelična vrata, što može pružiti visoku razinu sigurnosti.

Sada je vrijeme za izvođenje radova toplinske izolacije, koji uključuju niz aktivnosti.

• Zidna izolacija. Ovdje se vrijedi brinuti ne samo o vanjskim, već i o unutarnjim zidovima. Sve ovisi o uvjetima regije prebivališta, kao io financijskim mogućnostima vlasnika. Vrijedno je zapamtiti da će dobra izolacija značajno uštedjeti novac na grijanju prostora zimi.

• Prizemlje treba izolirati kao i potkrovlje i krov.

Pretposljednja faza izgradnje kuće je razvoj inženjerskih komunikacija. Moguće je izvesti unutarnji rad samo ako je struktura već potpuno zaštićena od utjecaja vanjskih čimbenika. Ova faza uključuje izgradnju pregrada između prostorija, podni estrih, žbukanje zidova, kao i ugradnju uređaja za grijanje. Ako nije moguće koristiti sustav centralnog grijanja, u privatnoj kući morat ćete sve opremiti sami.

Ako ne slijedite pravila ili ne koristite visokokvalitetne materijale, tada u procesu izgradnje kuće možete napraviti određene pogreške. Istaknimo one najčešće.

1. Pristupačne cijene materijala ili usluga majstora. Ne zaboravite da je besplatni sir samo u mišolovci, pa prvo morate shvatiti što je razlog za tako nisku cijenu. Možda ne uključuje prijevoz, ili je proizvod jednostavno nekvalitetan i ne isplati ga se koristiti za izgradnju kuće.

2. Promjene u popisu materijala koji su izvorno postavljeni u projektu. To se ne može učiniti bez pristanka osobe koja je izradila projekt. Čak i ako je materijal praktički isti po svojim karakteristikama, još uvijek nije vrijedan rizika. Na primjer, zamijenite li gazirani beton običnim pjenastim betonom, to može uzrokovati probleme tijekom očuvanja zgrade.

3. Odabir temelja bez preliminarne ankete stranice. Ovo je ozbiljna pogreška koja može dovesti do pukotina ili potpunog urušavanja vašeg doma. Potrebno je uzeti u obzir mnoge komponente, uključujući vrstu tla i dubinu njegovog smrzavanja.

4. Slabo proučavanje sheme inženjerskih mreža... Ovo je iznimno važna točka, jer o pouzdanosti komunikacija ovisi ne samo sigurnost kuće, već i razina udobnosti za stanovnike.

5. Nedostatak procjene. Ovo je jedna od najčešćih pogrešaka koja ponekad podrazumijeva potpuni prekid izgradnje privatne kuće. Iznimno je važno znati koji materijal i koliko košta, u kojem vremenskom roku morate platiti radove, mjesto i druge točke kako biste odredili trajanje gradnje, kao i učestalost prekida u njoj. Na iznos koji je ispao kao rezultat proračuna, svakako treba dodati 10% za razne troškove, jer neće biti moguće sve predvidjeti u početku. Procjenu je potrebno izraditi čak i ako će se izgradnja kuće izvoditi ručno.

Tako, izgradnja privatne kuće na vašem mjestu složen je proces koji se sastoji od mnogih nijansi. Zato je prije početka gradnje neophodno izraditi projekt, izvršiti pripremne radove i napraviti procjenu. U tom slučaju bit će moguće poništiti sve probleme koji se mogu pojaviti tijekom izgradnje ili rada kuće. Svaka gradnja, čak i na vlastitom zemljištu, mora se izvesti uzimajući u obzir norme SNT-a i drugih regulatornih organizacija. Ako pravilno pripremite teritorij, izvršite iskopavanje na praznom području, tada će proces izgradnje biti jednostavan, brz i kvalitetan.

Pogledajte video o procesu izgradnje privatne kuće.