Popravak temelja: mogućnosti rekonstrukcije i metode ojačanja

Izgradnja bilo koje kapitalne zgrade počinje s temeljom. Ako nije pravilno postavljena, tada će tvrđava strukture biti u opasnosti, a nevolje će uskoro početi. Problemi s temeljem mogu biti iz raznih razloga, ali ih je važno na vrijeme prepoznati i riješiti jer u protivnom mogu biti opasni po život onih koji će biti u hitnoj.

Svaka kuća izgrađena na temelju može služiti dosta dugo, ali u nekim slučajevima eksploatacija ega može se značajno smanjiti ako se nađu pukotine u bazi. Početak uništavanja može dovesti do pukotina na zidovima, što zauzvrat može uzrokovati potpuni kolaps strukture.

Ako se identificiraju pukotine, potrebno je pratiti dinamiku njihovog povećanja. Ako jest, onda je potrebno hitno intervenirati i popraviti problematično područje. Ako je pucanje bilo jednokratno i više se ne pomiče, onda ga je dovoljno ukloniti, a u budućnosti neće biti problema. Prirodu oštećenja najlakše je saznati uz pomoć gipsanih svjetionika: oni se postavljaju na pravo mjesto preko pukotine, a zatim se očekuje nekoliko dana. Nakon dva ili više dana možete procijeniti rezultat - ako je svjetionik netaknut, onda je sve u redu, potrebni su kozmetički popravci.

Ako je šteta ozbiljna, a u svjetioniku postoje lomovi, onda je važno hitno početi vraćati normalan izgled baze ispod kuće.

Kako se takve situacije ne bi ponavljale, potrebno je utvrditi i zašto je počelo uništavanje temelja, koji je razlog na to utjecao. Najvjerojatnije je nekoliko čimbenika.

• Povećanje mase zgrade, koja je izvorno bila mnogo manja. Sve vrste proširenja, organizacija drugog kata ili potkrovlja mogu dodati onu težinu koju temelj nije spreman izdržati.
• Pomicanje tla zbog prirodnih pojava. Ljetne vrućine, jesensko-proljetne kiše i zimska hladnoća uzrokuju povećanje i smanjenje veličine tla, koje iz godine u godinu utječu na temelj, a prije ili kasnije ga mogu ozbiljno deformirati.
• Problemi povezani s kršenjem hidroizolacijskog sustava, koji bi trebao biti postavljen čak i tijekom formiranja temelja.
• Hitne situacije zbog korištenja komunikacija. To može biti puknuće cjevovoda s vodom ili kanalizacijom, što će omogućiti da velika količina tekućine utječe na bazu kuće, uništavajući je.
• Možda ima previše podzemnih voda. Bez proučavanja značajki tla i podzemnih voda koje leže ispod njega, možete izgraditi kuću na neprikladnom teritoriju, što će uzrokovati brzo uništavanje strukture. Da biste to izbjegli, možete provesti sustav odvodnje ispod temelja, ali to se mora učiniti prije početka izgradnje.

Utjecaj tla na kojem se zgrada nalazi od najveće je važnosti za cjelovitost kuće, ako temelj stupi u interakciju sa smrznutim tlom, tada će se tijekom razdoblja odmrzavanja njegove dimenzije promijeniti, što će negativno utjecati na temelj temelja. izbacuju se korozivne tvari, zatim one, utječući na tlo, negativno utječu na beton od kojeg je napravljen temelj, slabeći ga i dovodeći do stvaranja pukotina.

Problemsko područje možete ojačati i uz pomoć montažne armiranobetonske podloge, koja će postati zaštitni sloj te će neko vrijeme moći izdržati sve napade vanjskih čimbenika koji su bili štetni za stari proizvod. Kako se ne bi ponovili isti problemi, preporučljivo je pokušati svesti na minimum štetne čimbenike koji se nalaze u blizini kuće.

Zbog različitih učinaka na temelju se mogu pojaviti nedostaci vrlo različite prirode.

• Intenzivan utjecaj na neki dio temelja zgrade može dovesti do pojačane eksploatacije jedne od dionica, što će dovesti do njenog bržeg trošenja. To se može odnositi na zgrade izrađene od drveta, na primjer, kupaonicu ili saunu, koja se često koristi.
• Ako je temelj zgrade napravljen od opeke, tada ih sam utjecaj tla može destabilizirati. Postoji tlo, koje snažno nabubri od temperaturne razlike, što tjera nosače da izdrže ozbiljna opterećenja, s kojima se možda neće moći nositi i iskriviti. Promjene u raspodjeli opterećenja na bazi će uzrokovati aktivnu pojavu raznih vrsta nedostataka na njoj.
• Slijeganje dijela temelja, do kojeg dolazi zbog kršenja normi građenja samog temelja ili izgradnje na njemu. Ako temelj za kuću nije pravilno formiran ili se ne primjenjuju potrebne tehnologije, ne biste trebali očekivati ​​dug radni vijek, a problemi će početi vrlo brzo.

• Utjecaj atmosferskih oborina na čvrstoću temelja je od ključnog značaja. Obično je ovaj dio kuće podignut tako da je gotovo u potpunosti u zemlji, ali ako je značajan dio na površini, tada će morati doći u kontakt sa zrakom, suncem i vlagom u obliku oborina. Utjecaj prirodnih resursa posebno je akutan ako je konstrukcija bila poplavljena u zimskoj sezoni, u ovom slučaju važno je ne dopustiti dugotrajni zastoj temelja. Čim postane izdržljiv, morate početi graditi kuću ili barem izgraditi nadstrešnicu koja neće dopustiti vanjskim čimbenicima da utječu na osnovni materijal.
• Prilikom postavljanja temelja od FBS blokova, problematična područja mogu se otkriti ako je postupak postavljanja temelja izveden pogrešno. Jedan od blokova može se početi raspadati, što dovodi do neravnomjernog opterećenja ostalih, a struktura postaje potpuno krhka.
• Ako je baza za kuću izrađena od cigle, tada se mogu i popucati ili srušiti zbog niza gore navedenih razloga.

• Za zgrade podignute na pilotima moguće je istisnuti te konstrukcije. Razlog može biti bubrenje tla koje destabilizira nosače tijekom prve godine nakon izgradnje objekta. Važno je kontrolirati ovaj proces i pratiti na koliko oslonaca stoji kuća.
• Značajke deformacije temelja mogu imati niz razloga, uključujući: malu potpornu površinu temelja; hitno natapanje tla oko baze; velika težina samog temelja; izgradnja oslonca ispod kuće na onim tlima koja su uvelike sužena raznim prirodnim pojavama.
• Deformacija zidova temelja može se pojaviti iz razloga kao što su niska čvrstoća zidane konstrukcije; zagušenost površine, koja se nalazi u blizini buduće zgrade; nadimanje tla od mraza sa značajnim deformacijama tla, koje također utječu na temelje.

• Proces slojevitosti ziđa od ruševina može se dogoditi iz razloga kao što je obrada zida učinjena pogrešno ili uopće nije učinjena; smanjenje pokazatelja čvrstoće zbog dugotrajnog rada, česte izloženosti vlazi; drugi agresivni utjecaji; preopterećenje strukture, koja će biti potpora za kuću.
• Problemi s bočnom površinom baze mogu se pojaviti kada negativni čimbenici utječu na vanjski dio strukture; prisutnost nekvalitetne hidroizolacije ili njezina odsutnost uopće.
• Prelomi u visini temelja, koji se mogu pojaviti zbog činjenice da tlo snažno nabubri od utjecaja mraza. Ako postoje bilo kakve povrede u tehnološkim karakteristikama pri postavljanju temelja za kuću, tada se takvi problemi ne mogu izbjeći.
• Pukotine na tračnoj temeljnoj ploči mogu se pojaviti ako je težina temelja preteška ili je tijekom izgradnje položena armatura malog promjera.

Ako se primijetilo da se kuća slegnula, onda je vrijedno tražiti razlog u temeljima, jer će ravnomjernost zgrade u odnosu na razinu tla ovisiti o njenom stanju. Manja šteta je kada se podloga ispod zgrade samo malo sruši, u tom slučaju potrebno je ojačati njen vanjski dio i analizirati razloge koji su doveli do negativnih rezultata. Kada već postoji jaz u strukturi, onda morate odmah djelovati, jer će započeti daljnja ozbiljnija razaranja ako se ne zaustave na vrijeme.

Kada su u pitanju problemi s temeljem drvene kuće, gdje su se pojavila problematična područja između podruma i prve krune, bolje ih je obraditi bitumenskim smjesama.

Najčešći uzroci oštećenja temelja zgrada su oborine, podzemne vode i mraz. Osim toga, može se identificirati niz konkretnijih razloga:

• kršenje integriteta hidroizolacijskog sloja tijekom deformacijskih transformacija u samoj strukturi;
• kršenje svojstava hidroizolacije, koja se promatraju s predugo korištenjem;
• nepravilna ugradnja ili nametanje neodgovarajućih funkcija na hidroizolaciju;
• pukotine u podlozi podruma zbog upotrebe materijala koji nisu otporni na mraz za ovaj proizvod;
• visoka razina podzemne vode, koja je na neprihvatljivoj razini, koja nije propisana kao dopuštena tijekom razdoblja izgradnje;
• uništavanje zatrpavanja u blizini zgrade ili korištenje preduboke hidroizolacije, osobito ako u blizini podruma nema drugog sloja.

Da biste to učinili, u podrumu je organizirana rupa visoka nekoliko cigli, gdje se postavljaju dva sloja hidroizolacije, nakon čega se cigle vraćaju na svoje mjesto.

Ako dođe do uništenja betonskog temelja, tada je glavni razlog ispiranje lužina ili izravno uništavanje samog materijala. Osim toga, razlozi mogu biti:

• utjecaj previše meke vode s lužinom;
• prisutnost vode i soli u blizini betona.

Da bi se uklonili takvi problemi, potrebno je minimizirati količinu vode koja negativno utječe na konstrukciju postavljanjem sustava odvodnje. Zatim morate obnoviti ono što je oštećeno i zaštititi strukturu od ponavljanja istog negativnog utjecaja. Za to se tlo iskopava do samog podnožja temelja, čiste se zahvaćena područja i koristi se cementno-pješčani mort kao zaštitni sloj. Osim toga, neće škoditi izgraditi košulju s ciglama koje su impregnirane bitumenom i krovnim materijalom s asfaltnim mastikom. Kada je rad gotov, šupljina je ispunjena masnom glinom.

Što se tiče temelja od opeke, razlozi za raslojavanje takve strukture mogu biti:

• cigla bez oblaganja;
• slabi pokazatelji snage proizvoda;
• preopterećenje strukture ako se kuća dovršava.

Da biste uklonili takve nedostatke, možete proširiti temelj ili prenijeti dio opterećenja pomoću nosača, što će pomoći obnoviti temelj.

Da biste to popravili i izbjegli ponavljanje u budućnosti, morate zamijeniti neprikladno tlo ispravnim, koje se neće ponašati agresivno tijekom promjena vremena. Važan korak bit će proces obnove slijepog područja, koji se može izolirati. Ako je potrebno, možete opremiti odvodne kanale za odvod viška vlage. Sinuse treba prekriti drenažnim materijalom.

Ako postoje pukotine na tračnoj temeljnoj ploči ili je proces skupljanja neravnomjeran, razlozi za to mogu biti:

• pogrešno je odabran omjer veličine koraka temeljnog potplata;
• temelj uski u širini;
• velika težina baze, za koju nije dizajnirana, zbog proširenja;
• niska nosivost temelja zbog stalnog kontakta s vlagom.

Da biste uklonili takvu štetu, morate ojačati bazu ispod kuće povećanjem. Važno je ukloniti sva oštećenja kako bi se izveli radovi na rekonstrukciji zidova samog objekta na kojima se često pojavljuju male ili veće pukotine. Nema smisla raditi ovaj posao prije nego što ojačate temelj.

Što se tiče kamenih temelja, tada se može uočiti slojevitost zidanja i gubitak cijelog kamenja, što je tipično za temelje od šljunka. Samo kamenje se može srušiti, što za sobom povlači deformaciju otopine koja ih je držala. Za rješavanje ovog problema potrebno je pronaći mjesto uništenja i provesti niz sanacijskih mjera kojima će se zidanje vratiti na svoje mjesto, a zaštitnim mjerama spriječit će se ponovno uništavanje.

Obnova temelja može se obaviti ručno, iako je bit posla prilično komplicirana i zahtijeva poznavanje određenih pravila. Prije svega, morate razumjeti koliko je uništavanje aktivno i, ovisno o tome, odabrati opciju za obnovu strukture. Da biste to učinili, morat ćete nanijeti gipsane trake, koje će nakon stvrdnjavanja moći razjasniti sve nijanse. U slučaju pukotine u takvoj oblogi, potrebno je odmah izvršiti popravke temelja kako uništenje ne bi došlo do zidova zgrade. Ako žbuka ostane na mjestu i nije oštećena, samo trebate ukloniti pukotine provođenjem kozmetičkih mjera.

Ako možete bez toga, onda će izlijevanje biti najbolja opcija, jer se može izvesti bez podizanja zgrade ili bilo kojih drugih ozbiljnijih radnji s potporom. Za one situacije u kojima je svuda počelo uništavanje, potrebno je rekonstruirati cijeli temelj. Da biste sve učinili ispravno, potrebne su vam upute korak po korak koje ukazuju na točan slijed radnji.

• Iskop temelja zgrade izvodi se uz pomoć lopata, s kojima se dijelovi tla oslobađaju područja uz temelj. Važno je kopati pod kutom od 35 stupnjeva.
• Površina na kojoj će se izvršiti restauracija mora biti potpuno očišćena od bilo kakve kontaminacije. Potrebno je ukloniti stari materijal i dobro očistiti sve pukotine.
• Obradite problematična područja temeljnim premazom dubokog djelovanja koji će kasnije pomoći u boljem kontaktu s cementom.
• Nakon svih poduzetih mjera potrebno je izbušiti rupe u temeljima koje bi trebale prolaziti točno kroz podlogu i biti međusobno razmaknute 60 cm. Za optimalan učinak potrebno je napraviti nekoliko redova takvih rupa, od dva do četiri.

• Sljedeći korak je korištenje ankera na koje je zavarena armatura.Tako možete dobiti visokokvalitetnu oplatu na kojoj će se provoditi daljnje radnje. Važno je nanijeti antikorozivnu smjesu na spojeve armature kako bi proizvod trajao dulje.
• Na armaturu morate postaviti mrežu, koju možete sami izraditi ili se odabire jednostavnija verzija lanca. Na njegovoj površini organizirani su izolacijski i vodonepropusni slojevi. Takve mjere smanjuju utjecaj nepovoljnih čimbenika, a ojačana baza ispod kuće trajat će mnogo dulje.
• U organizaciji hidroizolacije možete koristiti jednostavan film koji se koristi i za uređenje odvodnje i za polaganje kanalizacijskog sustava, a mastika će pomoći da se sigurno učvrsti.
• Sljedeća faza uključuje izlijevanje oplate betonskim mortom. Da biste spasili dio maltera, možete mu dodati kamenje ili krhotine.
• Čeka se trenutak dok se područje koje treba obnoviti potpuno osuši, nakon čega se sve može zatrpati.

Za koje su prikladne samo dvije opcije:

• podizanje baze i postavljanje na novu strukturu;
• potpuna promjena temelja.

Ako je temelj zgrade opremljen vijčanim pilotima, tada će se njegov popravak odvijati na poseban način.

1. Drvena kuća postavljena na takvom temelju može se jednostavno podići i obnoviti, ali važno je to učiniti ispravno. Ne biste trebali iznajmiti cijelu kuću odjednom, ovaj proces morate provesti u dijelovima.
2. Prvi korak je otvoriti tlo u blizini jednog nosača, a na mjestu imati cijevi za nosače ili dizalicu.
3. U slučaju temelja od pilota, najbolje rješenje za rad bit će cementno-vapneni mort, koji se mora uliti ispod slijepog područja.
4. Nakon što se jedna hrpa stvrdne, možete nastaviti raditi s drugom. Važno je izvršiti rekonstrukciju samo na jednoj hrpi i ne više.
5. Nakon toga možete popuniti dodatnu oplatu ili staviti lančić na dno stupova.

Postoji još jedna mogućnost rekonstrukcije takvih temelja, koja uključuje korištenje armaturne mreže, odnosno krunica koje se postavljaju preko cijelog temelja i zavaruju. Bilo koja problematična područja mogu se obnoviti, glavna stvar je naučiti kako pravilno provesti sam proces, bez kršenja njegovih osnovnih zakona.

Budući da je temelj glavna konstrukcija koja drži cijelu zgradu na sebi, njeno stanje uvijek mora biti potpuno, bez značajnih oštećenja i kršenja integriteta, inače će to dovesti do problema mnogo ozbiljnije prirode. Upravo sediment ili ozbiljne pukotine mogu uzrokovati djelomično ili potpuno uništenje zgrade, a ako je stambena, onda je to velika opasnost za ljude koji u njoj žive.

Budući da se postavljanje temelja ispod zgrada koristi već jako dugo, naučili su se nositi i s problemima koji se mogu pojaviti. Princip je da se oko starog temelja postavlja novi koji ga učvršćuje i ne dopušta da se u budućnosti uruši. Glavne faze takvog rada svode se na nekoliko radnji.

• Kopanje zemlje u uglovima kuće gdje je temelj. Važno je da te jame budu četvrtaste. Dubina i širina rupe trebaju biti metar puta jedan metar. Važno je ići duboko barem pola metra niže od postojeće konstrukcije koju treba obnoviti.
• Izrada armaturnih kaveza, kojih treba biti onoliko koliko ima kutova u kući. Ako su problemi ozbiljni, bolje je koristiti armaturu duž cijele duljine zida zgrade.
• Sljedeća faza je ugradnja metalnih konstrukcija u iskopane rupe i izlijevanje betonom.

Poželjno je da proces kopanja rupa bude uzastopan, a radove izvodite u fazama kako otvoreni prostori ne bi predugo dolazili u dodir s okolinom, što će na njih štetno djelovati. Čim se jama ispunjena betonom osuši, možete početi raditi s drugim kutom, važno je provjeriti stanje baze, o čemu će ovisiti integritet temelja.

Što se tiče drvene kuće, puno je teže raditi s njom. Problem je što kruna takve građevine vrlo često trune i urušava se, što uvelike ometa proces obnove temelja. Prije početka rada s temeljima, potrebno je zamijeniti kuću od brvana na dnu privatne kuće, tako da će gotova zgrada izdržati daljnje popravke i nakon njih služiti još mnogo godina.

Ako treba raditi na jačanju temelja seoske drvene kuće, onda je važno imati jasan slijed radnji.

• Isprva morati rastaviti bazu kuće, što će biti početak radova usmjerenih na jačanje cijelog objekta. Potrebno je djelomično rastaviti temelj u području donjeg trupca kako biste imali pristup onim pločama koje će se zamijeniti. U dijelu gdje trulo stablo dolazi u dodir s normalnim, morat ćete napraviti rez.
• Druga faza uključuje provođenje rekonstruktivnih radnji po cijelom perimetru kuće... Nakon zamjene drvenog dijela zgrade potrebno je obnoviti i rastavljeni temeljni element. Tek nakon što je jedna strana potpuno spremna, možete prijeći na sljedeći zid. U tom se slijedu rad odvija. Zamjena krošnje drvene kuće nije lak zadatak, jer morate ukloniti čak dva reda, na njihovo mjesto ugraditi novo stablo, a istovremeno ga impregnirati sastavom koji će služiti kao zaštita od svih vrsta negativnih utjecaja i sloj hidroizolacije za dodatnu zaštitu.

• Sljedeća faza uključuje aktivnosti za istovar kolibe, za što je potrebno ukloniti iz kuće sve teško što je u njoj. To je učinjeno kako bi se temelj mogao ojačati u relativno ugodnim uvjetima. Ako je moguće, bolje je ukloniti iz zgrade čak i podna vrata, koja imaju znatnu ukupnu težinu.
• Aktivnosti otvaranja zaklade, koji uključuje kopanje rupa koje će biti postavljene na udaljenosti od dva metra jedna od druge, te u njih postaviti kanale, ali možete koristiti I-grede. Uz pomoć ovih struktura možete podići kuću na visinu na kojoj možete kvalitativno ojačati temelj.

Bez obzira na probleme povezane s integritetom temelja, potrebno ih je riješiti i učiniti na vrijeme i ispravno.

Za tehnologiju popravka temelja pogledajte sljedeći video.