Značajke preuređenja kuhinje

Promjena arhitektonskog plana stana znači radikalnu promjenu njegovog izgleda, dajući mu drugačije lice. A najpopularnija ideja za preuređenje stana danas je mogućnost kombiniranja sobe s kuhinjom.

Nema sumnje da je kombinacija plinificirane kuhinje i još jedne prostorije neosporna prednost.

Nedostatak je u tome što će preuređenje, u slučaju rušenja bilo kojeg zida, nužno zahtijevati dopuštenje nadležnih tijela.

Nije rijetkost da se, unatoč želji vlasnika, takva dozvola ne može dobiti.

1. Jednosobni stan to ne dopušta, jer nema ni jedne sobe za stanovanje (kuhinja je mjesto za kuhanje i jelo, ali ne i dnevni boravak).
2. Gotovo svi zidovi u mnogim vrstama višekatnih zgrada obavljaju funkciju nosivih, čak se i pregrade između prostorija smatraju takvima, a nosivi zid se ne može srušiti, jer to predstavlja prijetnju za cijelu zgradu.
3. Prema zahtjevima zaštite od požara, zabranjeno je kombinirati plinificirane kuhinje s dnevnim boravcima. Jedino rješenje koje se može dogovoriti s nadležnima je ugradnja kliznih pregrada ili vrata.
4. U prisutnosti električnog štednjaka, a ne plinskog, moguće je dogovoriti opciju poput izrade luka ili otvora u zidu, čak i ako je nosiv. To se može učiniti, jer neće doći do potpunog uništenja potpornih konstrukcija. No, s druge strane, takva prilika može biti odbijena ako su takvu obnovu ranije izvršili drugi vlasnici kuća, odnosno kuća je već u određenom riziku od kolapsa.
5. Prednost zidova ploče "Hruščov" (projektna serija 1-506) uvijek je bila prisutnost relativno laganih pregrada koje ne obavljaju funkcije nosivosti. Relativno je lako dobiti dopuštenje za rušenje takve particije. Ali ako se planira potpuno ukloniti unutarnji zid "brezhnevka" (projekti serije 111-90, 111-97, 111-121 i projekti ciglenih zgrada serije 114-85, 114-86), onda je malo vjerojatno da će to biti izvedivo zbog nosivih funkcija ovih zidova. Izlaz se može pronaći postavljanjem samo vrata umjesto potpunog uklanjanja zida.
6. U nekim pločama se zidovi/pregrade uopće ne smiju uklanjati, što je povezano sa starošću kuće, stanjem zidova ili većim brojem već napravljenih preinaka.

Preuređenje, u svakom slučaju, mora biti formalizirano u skladu s tim. Prije početka bilo kakvih radova potrebno je konzultirati se s gradskom upravom i ostalim tijelima. Samo oni mogu dobiti dopuštenje za njih. Ilegalni rad na spajanju zasigurno će donijeti probleme, pa iz tog razloga papirologiji treba pristupiti s najvećom ozbiljnošću.

Postoji nekoliko načina za povećanje prostora rušenjem ili transformacijom zida.

1. Potpuno srušite zid koji dijeli sobu i kuhinju. To je prihvatljivo ako se stan sastoji od više soba i kuhinje, a kuhinjski zid nije nosiv. Preduvjet je da plinski štednjak mora biti odsutan.
2. Djelomično srušite pregradu koja odvaja kuhinju i sobu. Također se pretpostavlja da nema plinskog štednjaka (dopušteno je prisustvo električnog štednjaka), ali se ovaj put može realizirati na maloj snimci. Na taj se način često prenamjenjuju jednosobni stanovi.
3. Ugradite kliznu pregradu ili vrata. Pogodno uz prisutnost plinskog štednjaka, a ovaj način je praktički jedini u prisutnosti jednog.
4. Ugradite luk umjesto vrata. Moguće je napraviti lučni otvor čak iu nosivom zidu, ali pri dobivanju odgovarajuće dozvole obično nastaju poteškoće.

Preuređenje stambenog prostora nakon spajanja sobe s kuhinjom daje vlasnicima nesumnjive prednosti:

• korisna površina se povećava, budući da sam zid zauzima prilično velik prostor (s debljinom od oko 100 mm i duljinom od 4000 mm, zauzima dosta);
• stanovanje stječe dodatne mogućnosti za postavljanje namještaja;
• stan postaje vizualno prostraniji;
• volumen i cijena završnih materijala tijekom popravaka se smanjuju.

Osim činjenice da možete srušiti zid, postoji niz mogućnosti za povećanje korisne površine stana.

• Premještanje i proširenje kuhinje smanjenjem stambene površine stana. Trenutni građevinski propisi ne dopuštaju postavljanje kuhinja i kupaonica (tzv. vlažna područja) iznad dnevnih soba u stambenim zgradama. To znači da je, u skladu s ovim SNiP-ovima, moguće prenijeti i postaviti kuhinju na mjesto bivšeg dnevnog boravka, na primjer, samo ako ispod njih postoje prostorije koje se ne koriste za stanovanje.

• Premještanje i proširenje kuhinjskog prostora, smanjenje nestambenog prostora. SNiP-ovima je zabranjeno postaviti kuhinju na mjesto kupaonice, povećati njezinu površinu smanjenjem kupaonice, postaviti vrata kupaonice u kuhinju. Ako se u stanu koristi plinski štednjak, u kuhinju se ne smije ulaziti samo iz dnevnog boravka.

• Dopušteno je povećati površinu kuhinje pričvršćivanjem hodnika, predsoblja ili spremišta. Moguće je organizirati takozvanu kuhinjsku nišu potpunim prenošenjem u hodnik, ali to je moguće samo ako stan nije opskrbljen plinom. SNiP-ovi zabranjuju postavljanje kuhinje u područje kupaonice (i obrnuto), jer to formalno pogoršava životne uvjete. SNiP-ovi reguliraju isto u slučaju povećanja stambenog prostora, smanjujući kuhinju.

• Raspored kombiniranja kuhinje s balkonom ili lođom. Ova opcija spajanja je moguća, ali pod uvjetom da ne zahvaća niti jedan nosivi zid i dio zida koji se nalazi ispod prozorske daske (na nju se drži dio balkonske ploče). S takvom preuređenjem često se uklanjaju okvir prozora i blok vrata, od bloka prozorske daske izrađuje se šank, a vanjski dio balkona / lođe je izoliran. Također treba imati na umu da SNiP-ovi zabranjuju prijenos radijatora grijanja iz unutrašnjosti stana prema van (na balkon / lođu).

• Uklanjanje ili smanjenje dijela ventilacijskog kanala. Ventilacijske osovine su zajedničko vlasništvo kuće, iz tog razloga SNiP-ovi ne dopuštaju nikakve promjene u svom dizajnu.

• Prijenos sudopera, štednjaka i komunalija. Izvođenje sudopera izvan "mokre zone" nije dopušteno, za razliku od pomicanja duž zida. Ako postoji prepreka sa strane baterije za grijanje, ona se smije premjestiti, ali tek nakon dobivanja dopuštenja.

Kao što pokazuje praksa, sva dokumentacija za mirenje može se sastaviti uz minimalan gubitak vremena, a profesionalni dizajneri će razviti računalni trodimenzionalni model koji će kupcu dati ispravnu predodžbu o budućem izgledu stana.

Za još više informacija o preuređenju kuhinje i kombiniranju sa sobom, pogledajte video ispod.