Preuređenje dvosobnog stana

Dvosobni stan je najtraženija opcija. U usporedbi s njom, jednosobni stan nije dovoljno prostran za obiteljske ljude, a trosobni je prilično skup. Unatoč činjenici da je stari stambeni fond ("Stalinka", "Hruščov", "Brezhnevk") prilično otrcan, u budućnosti je u velikoj potražnji među kupcima.

Projekt preuređenja dvosobnog stana mora ispunjavati neke obvezne zahtjeve.

• Nosivi zidovi se ne smiju dirati. Saznajte gdje prolaze kroz stan, ako su unutar trga. Ako prolaze samo duž njegovog perimetra, može doći do bilo kakvog ponovnog razvoja.
• Nemojte koristiti ciglu, obilje lima i profilnog željeza, armirani beton kao materijal. Takve su strukture vrlo teške - čak i zid od pola cigle teži do nekoliko tona. To je, pak, dodatni učinak na međukatne podove, koji mogu početi pucati i padati pod prekomjernom težinom - što je, kao rezultat, ispunjeno kolapsom.
• Koordinirajte svaku obnovu sa stambenim uredom i srodnim tijelima. Činjenica je da svaki stan ima potvrdu o uknjižbi, u kojoj je već preciziran raspored zidova između prostorija i kvadrature. “Preinaka potajno” će se otkriti kada se isti stan proda – prodat ćete ne vi, nego vaša djeca, unuci, ali da im odgovorite po zakonu. Kazna za neovlašteno preuređenje je impresivna i iznosi više od nekoliko desetaka tisuća rubalja.
• Nemojte koristiti centralno grijanje za podno grijanje.
• Ne postavljajte kuhinju u jednokatnicu (gotovo sve kuće jesu) iznad dnevnog boravka susjeda u prizemlju.
• Nemojte premještati kupaonicu u prostor iznad kuhinje ili dnevnog boravka.
• Nemojte nositi radijatore za grijanje na balkon ili lođu.
• Prirodno svjetlo mora prodrijeti u sve dnevne sobe.
• Ako kuhinja ima plinski štednjak, osigurajte kuhinjska vrata.
• Nemojte blokirati pristup brojilima, vodovodu, ventilaciji, vodoopskrbi.
• Ulaz u kupaonicu trebao bi biti iz hodnika, a ne iz kuhinje.

Postojeći 2-sobni stan možete preurediti na desetak ili više načina.

Moguće je napraviti "novčanicu od tri rublje" od "komadića" ako zajednička soba - u pravilu, dnevni boravak - ima kvadratnu površinu veću od 20 četvornih metara. m. Spavaća soba nikada neće biti veća od dnevnog boravka. Potonji je u nizu slučajeva podijeljen u dvije odvojene prostorije.

• Balkon ili lođa izravno komuniciraju s njim. Ruši se pregrada između dnevnog boravka i balkona - a sam balkon se dodatno izolira. Potrebno je njegovo ostakljenje - ako nije zatvoreno izvana.

• Tu je gotovo četvrtasti predsoblje, koje se u praksi pretvara u dio dnevnog boravka. Nejasno podsjeća na garsonjeru – s jedinom razlikom što stambeni prostor u stanu nije jedini.

• Dimenzije kuhinje omogućuju vam da premjestite pregradu između nje i dnevnog boravka. To, pak, može zahtijevati uklanjanje pregrade između kupaonice i WC-a, prijenos perilice i sušilice rublja u rezultirajuću kombiniranu kupaonicu.

Nakon preuređenja, njegovo područje toliko raste da ga postaje moguće podijeliti u dvije sobe.

• Ako obitelj ima dijete, zatim je dio dnevnog boravka ili jedne od spavaćih soba ograđen ispod dječje sobe.

Ne postoje drugi načini za pretvaranje "kopjejke" u "novčanicu od tri rublje". Ova izmjena neće dodati mnogo četvornih metara. U 80-im i 90-im godinama bila je raširena sljedeća praksa: ispod balkona su se postavljali dodatni piloti, te se jednostavno nadziđivao. Ako se radilo o prvom katu, poduzetni ljudi zauzeli su prostor u dvorištu u blizini kuće, te podigli kapitalnu dogradnju do 15 "kvadrata". Ali ova metoda zahtijevala je veze u stambenim i komunalnim tijelima. Nadgradnje na katu bile su nesigurne - prozor se pretvorio u vrata, odnosno srušen je dio nosivog zida.

Dnevni boravak, u kombinaciji s kuhinjom, postaje nešto poput prolazne sobe, pod uvjetom da se kroz pregradu probije veliki luk, koji zauzima polovicu (pa čak i više).

Rezultirajuća površina postaje punopravna kuhinja-dnevni boravak. Prolaz u kuhinju iz hodnika je zatvoren, ako je bio, kao nepotreban.

Dvosobni stan možete pretvoriti u garsonijeru tako što ćete ukloniti sve pregrade – osim onih koje ograđuju kupaonicu od ostatka prostora. Ali ovaj se pristup češće koristi za jednosobne stanove.

U stanu gotovo bilo koje godine izgradnje možete kombinirati zasebnu kupaonicu. Ali počnimo s "Hruščovom". Nije važno je li kuća od cigle ili kuća od panela, obje opcije imaju gotovo isti raspored.

Postoje tri sorte.

• "Knjiga" - 41 četvornih metara m, dnevni boravak je podijeljen na nekoliko susjednih soba. Tu je mala kuhinja i kupaonica.

Kako bi izolirali spavaću sobu i dnevni boravak, njihova je snimka značajno smanjena. Jedna soba je kontrolna točka.

• "Tramvaj" prostranije - 48 četvornih metara. m, sobe se nalaze jedna za drugom.

• "Prsluk" - najuspješniji: potpuno modularan i izoliran stambeni prostor (44,6 m2).

Preinaka "knjige" - nastavak hodnika do kraja prolazne sobe. Time se njezin plan približava “prsluku”. U "tramvaju" se hodnik nastavlja do uzdužnog nosivog zida - pregrade odsijecaju dio dnevnog boravka, ali se istovremeno spajaju kuhinja i ostatak dnevnog boravka (pregrada između a drugi je srušen). U "prsluku" oni su ograničeni samo kombiniranjem kuhinje sa spavaćom sobom (manje površine).

Vrsta "Hruščov" - "prikolica" - je modularna struktura s odjeljcimanalik na ograđena sjedala u kočiji. Prozori u takvoj prostoriji okrenuti su prema suprotnim stranama kuće. Plan podsjeća na "tramvaj", spavaću sobu na krajnjem kraju moguće je proizvoljno podijeliti na dvije dječje sobe, povezujući dnevni boravak s kuhinjom.

Rekonstrukcija "Brežnjevke" sastoji se od spajanja kupaonice i wc-a u jednu kupaonicu, u spoju kuhinje s jednom od spavaćih soba. A također uz kuhinju uklanja se ugradbeni pretinac od dasaka, a kuhinja dobiva malo više prostora.

Stan "vladara" nalazi se iu sovjetskim kućama iu novim zgradama. Svi prozori su okrenuti na jednu stranu. Češće se koristi tradicionalna opcija - povezivanje jedne od dnevnih soba s kuhinjom, nastavak hodnika s "odgrizanjem" dijela velike sobe.

Broj soba je raspoređen strogo prema broju prozora.

Preporučljivo je koristiti tanki čelični profil s gipsanim pločama kao materijal za nove pregrade. Neće opteretiti međukatne podove više nego što je propisano standardima za ovu vrstu ploča i strukturu kuće u cjelini.

Ako se u stanu organizira prostor za dječju sobu, preporuča se unaprijed dodijeliti odgovarajući prostor, ali najmanje 8 kvadrata. Činjenica je da će rastućem djetetu uskoro trebati veća soba – pogotovo kad krene u školu. Preporuča se podijeliti sobu na dva dijela ako je površina najmanje 18 četvornih metara. m. Ako u istoj prostoriji nema drugog prozora, koristite matirane, svjetlo prozirne pregrade.

Kada se eliminira prolaz kroz jednu od prostorija, njihova površina se smanjuje - u korist nastavka hodnika. Tada je prolazni prolaz zatvoren - a iz rezultirajućeg hodnika uređen je prolaz do svake prostorije promijenjene površine.

Ormarić, ako ne možete bez njega, može se premjestiti na lođu ili balkon. Moguća je opcija kada je opremljena u kuhinji-dnevnoj sobi - za to se koristi zoniranje stambenog prostora. Možete koristiti posebne zaslone (uključujući mobilne) - ili ograditi područje pločama od nelomljivog pleksiglasa, plastike ili kompozita. Potonji gotovo ne zauzimaju životni prostor.

Kutni "komad", na primjer, u zgradi Hruščova, često ima bočni prozor okrenut za 90 stupnjeva u usporedbi s druga dva prozora okrenuta prema glavnoj strani - na primjer, na aveniji ili ulici. Kada spojite dvije sobe s takvim prozorima, dobijete jednu veliku prostoriju u koju sunčeva svjetlost ulazi npr. s juga i istoka, s juga i zapada, ako je sama kuća okrenuta prema jugu.

Raspored "kopjejke" za dugoročni najam jedne od soba ima smisla ako nemate "novčanicu od tri rublje" koja vam omogućuje provedbu ovog plana. U ovom slučaju, dnevni boravak ili spavaća soba podijeljena je na dva dijela.

Preuređenje stanova, pa tako i dvosobnih, ljude približava stanu o kojem su dugo sanjali. Čak i iz skučenog stana u "Hruščovu" možete napraviti mnogo funkcionalniji životni prostor. Ova je opcija prijelazna faza za one koji još nisu uštedjeli za stan u novoj zgradi koja zadovoljava sve suvremene zahtjeve.

Ispod je još nekoliko opcija za preuređenje dvosobnog stana.