Mogućnosti rasporeda dvosobnih stanova

“Dvosobni stan” ili dvosobni stan najpopularniji je među ruskim obiteljima. Ne može si svatko priuštiti trosobni stan, ali jednosobni je skučen. Dakle, morate smisliti opcije kako organizirati i opremiti dvosobni stan tako da bude zgodan i udoban za sve članove obitelji. Za to postoji nekoliko vrsta rasporeda.

Dvosobni stanovi mogu imati vrlo različite rasporede. Ovisno o vrsti kuće, mogu imati poboljšani raspored, kutni ili ravni, standardni.

Ogroman broj kuća u našoj zemlji izgrađen je pod sovjetskim režimom, zbog čega možete naići na razne vrste planiranja, uključujući i one koje nisu baš prikladne. U novim zgradama koriste se funkcionalnije i prikladnije opcije za smještaj prostorija, međutim, vrlo često raspored ovisi o tome koliko je prikladan za programere. Stanovi u elitnim kućama često uopće nemaju pregrade između soba, to se naziva slobodnim rasporedom. Ako kuće pripadaju stambenim kompleksima, njihov raspored je gotov, standardan, a često je završetak isti.

Prije nastavka internog planiranja, programer odobrava planove stanova u BTI. Sve naknadne promjene koje će se izvršiti u rasporedu prostorija smatraju se preuređenjem i također ih mora odobriti BTI.

Dvosobni stan u "stalinka" ima visoke stropove, prilično širok hodnik i veliku kuhinju. "Stalinke" su često poredane u polukrug, stoga, na mjestima "preklopa" zgrade, stanovi mogu imati netipične prozorske otvore, kao i slabo osvjetljenje u nekim sobama. Često se nalaze prozori zaljeva, balkoni, ako ih ima, nisu podložni ostakljenju, polukružni, ukrašeni štukaturama.

Uglavnom, izgled "Staljinovih" je tipičan, ali postoje i kuće građene po individualnom projektu. Dvosobni stanovi mogu imati ukupnu površinu od najmanje 47 ili 53, 56 ili čak 57 četvornih metara. m, sobe mogu biti izolirane i ići na različite strane zgrade, ili susjedne i ići na jednu stranu.

Apartmani u Brežnjevljevim kućama imaju odvojene kupaonice (mogu se kombinirati samo u jednosobnom stanu). Sobe su izolirane, planirane na način da gledaju na različite strane kuće. Hodnici imaju dovoljno prostora za smještaj ugradbenog ormara.

Što se tiče materijala za gradnju, koriste se armiranobetonske ploče obložene pločama. Što se tiče izgradnje, na snazi ​​je SNiP iz 1962. Među neugodnostima može se primijetiti raspored s korištenjem izduženih kutija za olovke, u kojima je teško rasporediti namještaj.

Kuća-"Hruščov" odmah sugerira ideju o skučenim sobama i nezgodnom rasporedu, i to je stvarno tako. No, zahvaljujući ovom programu stambenog zbrinjavanja velik je broj obitelji preseljen iz komunalnih stanova. Stoga, oni koji su imali dovoljno sreće da steknu vlastito stanovanje, što znači - zasebnu kuhinju, kupaonicu i WC, jedva da su ikada rekli nešto loše o "Hruščovu".

Naravno, izvorni rasporedi za dvosobne stanove u tim kućama bili su potpuno nezgodni. Raspored prostorija je susjedni ili prolazni, ukupne površine 40-45 m2. Stropovi su visoki 2,5 m, vanjski zidovi debljine 0,3-0,4 m. Prema tome, budući da su zidovi tanki, praktički nema zvučne izolacije. Stanove je također teško nazvati vrlo toplim. Kuhinje u ovim apartmanima su vrlo male, maksimalne površine 6 m2. Standardni dvosobni "Hruščov" može imati sljedeći raspored:

• "knjiga" ukupne površine 41 m2, ima susjedne prostorije i smatra se jednom od najnezgodnijih;
• "tramvaj" - nešto veći, 48 m2, također sa susjednim sobama, međutim, praktičnije ih je ponovno planirati;
• "Mini-poboljšano" - 44,6 m2 sa izoliranim prostorijama, ovdje je moguća pregradnja, i to ne samo soba, već i kuhinja;
• "prsluk" ili "leptir" (ovdje površina može varirati ovisno o veličini prostorija, možda 38, 39 i 46 m²) - sobe su iste veličine, izolirane i raspoređene simetrično, dok je, unatoč očitoj pogodnosti, preuređenje takvih stan je jako težak.

Jedan od glavnih problema pri planiranju kopejki su prozori. Projekti zgrada od opeke ili panela, lijepi izvana, bizarnog oblika, u potpunosti omogućuju formiranje "slijepih" stanova. Ove stambene prostorije dobile su ime po nedostatku ili malom broju prozora u njima. Zato je tako teško pravilno opremiti spavaće sobe i dnevne sobe u njima - nedostatak dnevne svjetlosti pretvara sobe u betonske kutije.

To se ne odnosi samo na takozvano "pristupačno" stanovanje, u elitnim kućama to također nije neuobičajeno. Postoje opcije kada moderan stan ili studio ima ogromnu površinu do 200 m2, ali istovremeno je planiran na takav način da je apsolutno nemoguće bilo što promijeniti.

Postoji nekoliko kriterija za udobnost doma. Jedan od njih je broj stanova smještenih u jednom stubištu. U "stalinkama" i "Hruščovima" ih ima tri, u panelnim kućama najčešće ih ima 4. Međutim, moderne kuće (pa čak i s vrlo skupim stanovima) mogu imati 10-12 stanova na podestu. Takve kuće su jeftinije i prikladnije za gradnju, međutim, zbog uštede, često imaju lošu zvučnu izolaciju. Sheme takvih kuća podsjećaju na hotele.

Štoviše, ako pogledate crteže modernih stanova, oni imaju mnogo veću površinu nego u starim zgradama (najmanje 54-55 četvornih metara). Najčešće imaju prostrane kuhinje, ventilacija se postavlja izvan kuhinjskog prostora, lođe ili balkoni su također vrlo prostrani. Prilikom gradnje kuća poslovne klase, programer nudi kupcima izbor različitih dizajnerskih projekata za buduće stanove, tako da se uređenje i raspored mogu odmah opremiti u skladu sa željama vlasnika, kao i legalizirati sve napravljene promjene.

Prilikom odabira stana, trebali biste se sjetiti standarda usvojenih za "komad kopjejke":

• kuhinja u kućama novog rasporeda ne može biti manja od 10 četvornih metara. m;
• oblik soba trebao bi biti što bliže kvadratu;
• u kutnim sobama treba biti dovoljno svjetla;
• stropovi ne smiju biti niži od 280 cm;
• potrebna je prisutnost pomoćnih prostorija;
• stan ima balkon ili lođu;
• potrebna je prisutnost kupaonice;
• površina stana trebala bi biti oko 70 četvornih metara. m;
• pomoćne prostorije moraju biti obavezne, međutim njihova ukupna površina ne može biti veća od 1/5 ukupne površine stana.

Za informacije o tome kako preurediti dvosobni stan pogledajte sljedeći video.