Koliko vam je novca potrebno za renoviranje jednosobnog stana?

Postoje dvije vrste popravaka - glavni i kozmetički. U pravilu se prvi izvodi kada je potrebno potpuno promijeniti ožičenje u stanu, izvršiti preuređenje, izravnati zidove, možda ih čak i srušiti i provesti nove komunikacije. Takvi popravci, naravno, zahtijevaju velika ulaganja i skupi su. No, tu je i kozmetička obnova koja podrazumijeva promjenu interijera i dizajna bez kolosalnih građevinskih radova. Zatim ćemo pobliže pogledati troškove popravka "odnushke", saznati o glavnim troškovima i na čemu možete značajno uštedjeti.

Da biste saznali koliko je novca potrebno za popravke, razmislite od čega se sastoji. Trošak renoviranja stana sastoji se od brojnih čimbenika.

• Projektni projekt. Može vrijediti peni ili bogatstvo, ovisno o tome tko ga napravi.
• Obnova. Često su potrebne posebne dozvole.
• Estrih podova, izravnavanje zidova i stropova. Cijene estriha i izravnavanja po četvornom metru nisu visoke, ali ako računate doradu cijelog stana, dobivate pristojan iznos.
• Završna obrada zidova, stropova i podova. Trošak će ovisiti o materijalima s kojima planirate raditi.
• Ugradnja vrata (ulazna i unutarnja).
• Montaža svih elektro uređaja i vodovoda u kupaonici i wc-u.

Vrlo je teško i problematično izračunati konačni trošak popravaka do najsitnijih detalja, unatoč činjenici da mnoge građevinske tvrtke nude svoje cijene. Puno ovisi o tome kakva je obnova jednosobnog stana planirana. Uzmite u obzir približne cijene za 1 1 sq. m:

• gospodarstvo - 2-2,5 tisuća rubalja, u regijama cijena može biti niža;
• grubo - od 4-5 tisuća rubalja;
• kozmetički 3-4 tisuće rubalja;
• dizajn - 10-15 tisuća rubalja.

Treba napomenuti da su ove cijene prosječne prema cijenama građevinskih tvrtki. Moguće je reći koliko će određeni popravak koštati samo približno, imajući u ruci projekt dizajna.

Razmotrimo neke cijene za popravke zasebno:

• polaganje laminata - 250-300 rubalja;
• lijepljenje tapeta - 150-400 rubalja;
• polaganje pločica - 250-350 rubalja;
• bojanje zidova - 150-300 rubalja.

Što se tiče instalacije vodovoda u kupaonici, cijene su sljedeće:

• ugradnja kupaonice ili tuš kabine - 2,5-5 tisuća rubalja;
• ugradnja perilice rublja - oko 2 tisuće rubalja;
• ugradnja umivaonika - 1 tisuća rubalja.

Prilikom izračunavanja cijena važno je uzeti u obzir sve nijanse, na primjer, ugradnja sudopera koštat će jedan iznos, ali ako dolazi s rubnim kamenom, također suspendiranim, tada će biti potpuno drugačije. Obrtnici o tome vrlo često šute, zbog čega su kupci vrlo iznenađeni konačnom cijenom.

Kako vas ne bi zavarali neodgovorni radni timovi, preporuča se koristiti usluge samo provjerenih firmi, a još boljih dizajnera koji izvode bilo kakve popravke iznutra i izvana.

Ako je 1-sobni stan nov, tada će glavni troškovi pasti na grubu završnu obradu, izravnavanje zidova, poda, postavljanje podnih obloga i pločica (u kupaonici ili u kuhinji). Stručnjaci također uključuju sav potrošni materijal i radni alat kao glavne troškove.

Treba imati na umu da postoje i nepredviđeni troškovi, na primjer, ako naiđete na nekvalitetne ili neispravne pločice u paketu, oštećeni parket i sl. Budžet treba izračunati unaprijed, svakako uzmite u obzir ovu vrstu nijanse. Nemoguće je 100% izračunati koliko će koštati popravak određene sobe ili stana u cjelini, čak i ako su "odnushki" male veličine.

Prije početka popravaka preporučljivo je imati projekt dizajna i približnu procjenu proračuna s mogućim dodatnim troškovima.

Ako pitate stručnjaka na čemu ne možete uštedjeti prilikom renoviranja stana, vjerojatno će vam odgovoriti na kvalitetno ožičenje, na podne obloge i na opskrbu kupaonice. To je zbog činjenice da je isto ožičenje vrlo teško zamijeniti u budućnosti, međutim, kao i pod, nakon što su svi radovi na popravku završeni.

Vrlo je važno ne štedjeti na vremenu. Nemojte žuriti s obrtnicima, sve treba biti učinjeno učinkovito i korak po korak, bez obzira na popravke: velike ili kozmetičke. Ne biste trebali štedjeti na ulaznim vratima i prozorima, jer o njima ovisi kvalitetna toplinska i zvučna izolacija u prostoriji.

Možete uštedjeti na gotovo svim završnim materijalima, ali trebate razumjeti da jeftine opcije možda neće biti trajne i u budućnosti mogu uzrokovati još više problema. Osim, vrlo je teško uštedjeti novac, na primjer, na tapetama, jer najpovoljnije opcije vrlo brzo upijaju mirise i gube svjetlinu, zbog čega se nakon nekoliko godina moraju ponovno zalijepiti.

Za kupnju kvalitetnih materijala za popravak preporuča se tražiti ih na prodaji, posebno za tapete i pločice. Takvi materijali iz prošlih kolekcija mogu se kupiti po vrlo konkurentnim cijenama.

Veliki popusti mogu se ostvariti kupnjom puno robe za popravak odjednom, obično ih izrađuju lanci građevinskih trgovina. Kad god je to moguće, dio građevinskog materijala može se kupiti kod veletrgovaca, za koji cijena može biti znatno niža nego u maloprodajnim trgovinama.

Također, mnogi stručnjaci to kažu po povoljnim cijenama možete kupiti "ostatke" uvoznih i elitnih materijala koji se poklanjaju uz popust od gotovo 80-90%.

Da biste uštedjeli novac na doradi kupaonice, možete kupiti vodovodne uređaje domaćeg, a ne stranog proizvođača.

Kako uštedjeti na adaptaciji stana možete saznati u nastavku.